按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市成華區建設局決定對“動(dòng)車(chē)基地統征項目安置房建設工程4號地塊”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項在網(wǎng)址：m.snohomisheventcenter.com公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：動(dòng)車(chē)基地統征項目安置房建設工程4號地塊
建設單位：成都市成華區建設局
本項目位于成都市成華區圣燈街道人民塘社區2、11組。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
本項目總建筑面積194340.44平方米。其中地上計入容積率的建筑面積142479.05平方米（住宅建筑面積140230.4平方米、商業(yè)用房建筑面積1924.22平方米、物管用房建筑面積324.43平方米）；地上不計容積率建筑面積1337.43平方米；地下建筑面積50523.96平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積43853.77平方米、地下設備用房面積3100.62平方米、地下開(kāi)閉所208.47平方米、地下物管用房277.02平方米，地下非動(dòng)車(chē)庫3084.08平方米）。
本項目共計建筑物11幢。建筑密度為18.18%，容積率2.97；綠地率30.11%；總綠地面積14468.20平方米。
本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1424輛，規劃建設地下非機動(dòng)車(chē)停放位1522輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為601.45平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；
座落位置：1#樓地上1層、9#樓地下1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；座落位置：1#樓地上1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都市成華區建設局
聯(lián)系人：劉小麗
電 話(huà)：028-84348854
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
五、投標報名時(shí)間
1.于2015年7月24日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供介紹信原件（應寫(xiě)明招標單位、項目名稱(chēng)、經(jīng)辦人姓名等必要信息）、經(jīng)辦人身份證復印件、單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3.每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
六、符合資格條件的投標申請人，均可按照招標人通知的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
七、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1． 物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2．對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
成都市成華區建設局
2015年7月21日
