按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都東景泰置業(yè)有限公司決定對“東景泰中心項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：東景泰中心項目
建設單位：成都東景泰置業(yè)有限公司
“東景泰中心項目” 位于成都市成華區新客站片區錦繡大道以東，嘉陵江路以南，青城山路以西，岷江路以北。北至規劃道路，南至岷山路，西至機場(chǎng)路東延線(xiàn)，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
東景泰中心項目項目基本情況：
一、總規劃用地面積：31109.38㎡；
（一）、規劃建設凈用地面積：16139.16㎡；
（二）、規劃道路用地面積：12377.81㎡；
（三）、規劃綠化用地面積：2592.41㎡；
二、規劃總建筑面積：125838.35㎡；
(一)地上計入容積率的建筑面積：96834.00㎡；
①商業(yè)建筑面積：17337.16㎡；
②辦公建筑面積：79279.88；
③物管用房建筑面積：216.96㎡（其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。
(二)地下建筑面積及層數：29004.35㎡； 2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：23117.41㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：1413.41㎡；
3、地下設備用房建筑面積：4033.64㎡；
4、建設項目配套設施建筑面積：439.89㎡。
其中：A、物管用房建筑面積：197.73㎡；
B、垃圾用房建筑面積：23.88㎡；
C、消防控制室建筑面積：127.30㎡；
D、市政設施點(diǎn)建筑面積：90.98㎡。
三、容積率：6.0。
四、基底面積：建筑基底總面積：7194.00㎡；
高層主體基底面積：3320.00㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：44.58%；高層主體建筑密度：20.57%。
六、機動(dòng)車(chē)位：774輛；
（一）地上停車(chē)位總量：30輛；
（1）商業(yè)停車(chē)位：30輛；
地上停車(chē)位占總停車(chē)位的比例：3.76%。
（二）地下停車(chē)位總量：744輛；
（1）商業(yè)停車(chē)位：109輛；
（2）辦公停車(chē)位：635輛。
七、 非機動(dòng)車(chē)位：840輛。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：384.69㎡
位于：3#樓2F，建筑面積：186.96㎡㎡
3#樓-1F和-2F之間的夾層，建筑面積：197.73㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：3#樓2F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都東景泰置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年07月23日至2015年07月24日工作時(shí)間內在成都市成華區迎暉路138號（成都東景泰置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年07月23日前在工作時(shí)間內到成都市成華區迎暉路138號（成都東景泰置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年07月21日至2015年07月22日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市成華區迎暉路138號（成都東景泰置業(yè)有限公司），根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地 址：成都市成華區迎暉路138號
聯(lián)系人：侯老師
聯(lián)系電話(huà)： 15208394559
成都東景泰置業(yè)有限公司（蓋章）
2015年07月20日
