按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都中鐵龍泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“理工大學(xué)片區地塊二項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：理工大學(xué)片區地塊二項目
建設單位：成都中鐵龍泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“理工大學(xué)片區地塊二項目” 位于成都市成華區圣燈街理工大學(xué)片區，北至規劃道路，南至華林一路，西至規劃道路，東至新成華大道三段。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
理工大學(xué)片區地塊二項目項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積：32371.40㎡。
二、規劃總建筑面積：237183.42㎡；
(一)地上計入容積率的建筑面積：161855.00㎡；
2、非住宅建筑面積：161855.00㎡；
（1）辦公用房建筑面積：112930.83㎡；
（2）商業(yè)用房建筑面積：46920.88㎡；
（3）電影廳建筑面積：1534.92㎡；
（4）建設配套設施建筑面積：468.37㎡；
A、物管用房建筑面積：379.67㎡；
B、公廁建筑面積：88.70㎡。
(二)地上不計入容積率的建筑面積：3098.96㎡；
其中：1、避難層建筑面積：3098.96㎡。
（三）地下建筑面積及層數：72229.46㎡；局部3層。
其中： 1、地下商業(yè)用房建筑面積：9000.65㎡；
2、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：49684.70㎡；
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：6763.92㎡；
4、建設項目配套設施建筑面積：338.89㎡。
A、物管用房建筑面積：338.89㎡；
5、公共服務(wù)配套設施建筑面積：204.42㎡；
A、開(kāi)閉所建筑面積（不含配電房)：204.42㎡；
6、設備用房建筑面積：6236.88㎡。
三、容積率：5.00。
四、基底面積：建筑基底總面積：14561.82㎡；
高層主體基底面積：4955.95㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：44.98%；高層主體建筑密度：15.31%。
六、機動(dòng)車(chē)位：1405輛；
（一）地上室外停車(chē)位(商業(yè)）及占總車(chē)位比例：11輛；0.78%；
（二）地下停車(chē)位：1394輛；
（1）、商業(yè)停車(chē)位：437輛；
（2）、辦公停車(chē)位：904輛；
（3）、電影廳停車(chē)位：47輛；
（4）、物管用房停車(chē)位：6輛。
七、 非機動(dòng)車(chē)位：4040輛；
（一）、地上非機動(dòng)車(chē)位：708輛。
（二）、地下非機動(dòng)車(chē)位：3332輛；
八、預留市政公用設施點(diǎn)位：3個(gè)。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：688.56㎡；
位于： 4#樓5F，建筑面積：349.67㎡；
4#樓-1F，建筑面積：338.89㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：4#樓5F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都中鐵龍泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年07月27日至2015年07月28日工作時(shí)間內在四川省成都市錦江區蓮花西路76號（成都中鐵龍泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年07月27日前在工作時(shí)間內到四川省成都市錦江區蓮花西路76號（成都中鐵龍泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年07月23日至2015年07月24日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市錦江區蓮花西路76號（成都中鐵龍泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司），根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地 址：四川省成都市錦江區蓮花西路76號
聯(lián)系人：韓 濤
聯(lián)系電話(huà)： 18508220250
成都中鐵龍泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2015年07月22日
