按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市新津縣華聲金屬材料貿易有限公司決定對“春楠·雅林”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：春楠·雅林
建設單位：成都市新津縣華聲金屬材料貿易有限公司
本建筑區劃位于成都市蒲江縣鶴山鎮全興路，四至范圍：南至規劃道路，東至規劃道路，西至全興路，北至健民路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“春楠·雅林”規劃建設凈用地面積13934.31平方米，總建筑面積53151.42平方米。地上建筑面積41743.70平方米，其中：電梯住宅建筑面積33183.25平方米，商業(yè)用房建筑面積8305.21平方米，消防控制室建筑面積61.08平方米，門(mén)衛用房建筑面積16.69平方米，垃圾用房面積27.72平方米；地下建筑面積11380平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積9844.92平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積626.32平方米，地下設備用房面積808.16平方米；物業(yè)服務(wù)用房建筑面積216.90平方米，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房61.17平方米。
本建筑區劃容積率：2.99，建筑密度：42.21%，綠地率30.00%。
本建筑區劃規劃建設地上機動(dòng)車(chē)位74輛，地下機動(dòng)車(chē)位342輛，地下非機動(dòng)車(chē)位498輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為216.90平方米，位于3號樓。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為61.17平方米；位于3號樓。
三、招標人
本項目招標人：成都市新津縣華聲金屬材料貿易有限公司
電 話(huà)： 13908087162
聯(lián)系人： 劉長(cháng)軍
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年07月28日下午5點(diǎn)至2015年07月29日下午5點(diǎn)在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年07月28日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2015年07月24日、2015年07月27日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市新津縣華聲金屬材料貿易有限公司
2015年07月23日
