按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“錦江區華興片區新居工程項目（一期）”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于錦江區三圣鄉金像寺7組、華興村2、7組，東至 成龍路；南至規劃道路；西至規劃道路；北至成昆鐵路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總用地面積449215.43平方米。
本建筑區劃總建筑面積273351.90平方米。住宅建筑面積166192.19平方米，非住宅建筑面積20086.75平方米；其中：地上商業(yè)建筑面積11174.06平方米；配套設施建筑面積1403.86平方米，農貿市場(chǎng)綜合樓7508.83）,地上不計入容積率建筑面積469.73平方米，地下總建筑面積86603.22平方米，地下商業(yè)面積5257.97平方米。
本建筑區劃共計建筑物 13 幢（其中住宅 12 幢 2950 套）；
結構為框剪結構墻。 總綠地面積：16743平方米。
本建筑區劃的總建筑密度為23.22%；容積率為4.00；綠地率為37.45%。本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1746個(gè)，地下停車(chē)位1746個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所2 處共計2989個(gè)車(chē)位。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 956.72平方米；坐落位置：3號樓1層，4號樓1層、農貿市場(chǎng)綜合樓3層 。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30.00 平方米；坐落位置：3號樓1層物管用房?jì)?。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于9家(含9家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年8月24日至2015年8月25日工作時(shí)間內前往成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于9家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年8月24日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于85分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2015年8月20日和8月21 日17時(shí)00分前到成都市青羊區同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本、稅務(wù)登記證正副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
六、保證金的繳納
（一）投標人在購買(mǎi)招標文件前繳納投標保證金伍萬(wàn)元整(轉賬)。
（二）投標保證金的退還：
（1）中標單位與招標單位繳納履約保證金并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同后，憑招標單位出具的情況說(shuō)明及物業(yè)服務(wù)合同退還保證金，利息不計。
（2）未中標單位，應在招標單位與中標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同后，憑招標單位出具的情況說(shuō)明退還保證金，利息不計。
（三）未按規定提交投標保證金的投標，將視為報名無(wú)效。
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
聯(lián)系電話(huà)：86630101
聯(lián)系人： 黃磊
成都市國土資源局錦江分局征地事務(wù)中心
2015年8月19日
