按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“花橋雅苑”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“花橋雅苑”
招標單位：成都嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市新津縣花橋鎮龔巷村，東至大件路，南至成都大重九租賃有限公司，西至老川藏路，北至農田。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅及配套設施。
“花橋雅苑”總建筑面積120392.03平方米。其中：住宅面積為68460.62㎡，非住宅面積為14363.48㎡，地下（含半地下）建筑面積為37467.93㎡，總綠地面積16187.00㎡，物業(yè)服務(wù)用房面積501.71㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事用房面積30.00㎡），非機動(dòng)車(chē)位建筑面積為1807.13㎡。
本建筑區劃總容積率：1.79，建筑密度：30.00%，綠地率：35.01%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位972輛（其中：地上停車(chē)位16個(gè)，地下停車(chē)位956個(gè)）。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
地上部分位于：2#、14#底層建筑面積：222.27平方米；地下部分位于：3#、16#地下室建筑面積：249.44平方米，合計建筑面積：471.71平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米；位于2號樓底層物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
電 話(huà)：劉經(jīng)理
聯(lián)系人：13880762529
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年08月24日至2015年08月25日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）在成都市龍泉驛區大面鎮東洪路416號1-2棟購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年08月24日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）在成都市龍泉驛區大面鎮東洪路416號1-2棟購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2015年08月20日至2015年08月21日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）到成都市龍泉驛區大面鎮東洪路416號1-2棟報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2015年08月19日
