按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都中港置業(yè)有限公司決定對“中港央湖名邸4#地塊”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：中港央湖名邸4#地塊
建設單位：成都中港置業(yè)有限公司
“中港央湖名邸4#地塊”位于成都市錦江區外東五桂橋，東至錦麗路，南至五桂街，西至琉璃路，北至琉璃東路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、總建筑面積：197742.22㎡。
其中：1、住宅建筑面積：132874.95㎡；
2、非住宅建筑面積：13423.55㎡；
其中：（1）商業(yè)用房建筑面積：12966.6㎡；
（2）地上物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積：365.47㎡；
（3）消防控制室建筑面積：74.81㎡；
（4）門(mén)衛：16.67㎡。
二、地下建筑面積及層數：48964.24㎡；地下2層。
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：43922.78㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1682.96㎡；
3、地下物管用房面積：239.46㎡；
4、地下設備用房面積：3042.91㎡；
5、開(kāi)閉所：76.13㎡。
三、容積率：4.0。
四、總基底面積：16524.40㎡；
其中：高層住宅塔樓基底面積：9257.17㎡。
五、總建筑密度：25%；
其中：高層住宅建筑密度：14%；
六、總綠地面積：19845.68㎡；
其中：集中綠地面積：6027.70㎡；
臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積：3080.80㎡。
七、綠地率：30%
八、機動(dòng)車(chē)位：1822輛（地下）
其中：(1)住宅停車(chē)位:1629輛；
(2)商業(yè)停車(chē)位:193輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位：2258輛
其中：(一)：地上非機動(dòng)車(chē)位:629輛；地下非機動(dòng)車(chē)位:1629輛；
(二)：住宅非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位:1629輛；商業(yè)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位:629輛。
十、全民健身場(chǎng)所面積：900㎡；
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：604.93㎡（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房60㎡）
其中：(1)4#地塊5號樓1F，建筑面積 365.47㎡ (其中含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室)；
(2)4#地塊5號樓-1F，建筑面積239.46㎡；
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：5號樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都中港置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年08月21日、2015年08月24日工作時(shí)間內在成都市錦江區五桂橋3號（成都中港置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年08月21日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區五桂橋3號（成都中港置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級(含暫三)及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于75分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年08月19日至2015年08月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區五桂橋3號（成都中港置業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區五桂橋3號
聯(lián)系人：蔡經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：13982211567
招標人（蓋章）：成都中港置業(yè)有限公司
2015年08月18日
