按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都泰新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“萬(wàn)科城（北地塊）項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目概況

項目名稱(chēng)：萬(wàn)科城（北地塊）       

建設單位： 成都泰新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司      

本建筑區劃位于成都市郫縣犀浦鎮兩河東路115號，四至范圍：東至相鄰項目 ，西至  銀河東路 ，南至 規劃道路  ，北至  相鄰項目（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)  。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積 81646 平方米（其中綠化用地24493.80 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 394652.33 平方米。地上計入容積率的建筑面積 285759.20 平方米，其中住宅建筑面積 256722.62平方米，非住宅建筑面積29036.58平方米（商業(yè)用房28575.60平方米，配套設施建筑面積450.30平方米，其他用房建筑面積10.68平方米），地上不計入容積率的建筑面積6647.29平方米；地下建筑面積102245.84平方米。

本建筑區劃共計建筑物 24 幢（其中住宅19 幢）；建筑結構為 框架結構。

本建筑區劃的建筑密度為 30.00  %；綜合容積率  3.50 ，綠地率為30.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 2824 個(gè)，其中地下停車(chē)位 28241 個(gè)，地上室外停車(chē)位 0個(gè)；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 4438輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  900.33平方米；

坐落位置：一期7#1、2層部分（含業(yè)委會(huì )45.9㎡）、二期16# 樓1層（含業(yè)委會(huì )44.34㎡）、14#、18#樓負一層

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為90.24平方米；

坐落位置：  一期7#2層45.9㎡、二期16#樓1層44.34㎡（物業(yè)用房中）

三、招標人

本項目招標人：成都泰新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：成都市郫縣犀浦鎮銀河東路

聯(lián)系電話(huà)：18000577891

聯(lián)系人：汪燃

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年08月21日、2015年08月24日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年08月21日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

六、投標報名時(shí)間

1．于2015年08月20日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

招標人：成都泰新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2015年08月18日