按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市能城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“朗基東家”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：朗基東家
建設單位：成都市能城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“朗基東家” 位于成華區圣燈街道辦事處圣燈村二組，北至建設北路三段，南至圣燈西一路（規劃道路），西至 784廠(chǎng)，東至圣燈西路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅
一、規劃用地面積10676.84㎡ 。
二、規劃總建筑面積58405.48㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積40571.00㎡，
1、住宅建筑面積37489.75㎡。
2、非住宅建筑面積3081.25㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積2961.63㎡。
（2）物管用房建筑面積（含不小于30的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）119.62㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積737.42㎡。
1、架空層（非機動(dòng)車(chē)庫）341.31㎡。
2、架空層（公共活動(dòng)室空間及疏散通道）366.11㎡。
3、垃圾房30.00㎡。
（三）地下建筑面積及層數：17097.06㎡，二層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積15196.98㎡。
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積361.49㎡。
3、地下物管用房建筑面積114.59㎡
4、地下設備用房建筑面積1149.45㎡。
5、消防控制室面積54.03㎡。
三、容積率：3.8
四、基底面積：建筑基底總建筑面積2131.87㎡。高層主體基底建筑面積：1118.51㎡。
五、建筑密度：19.97%。
六、總綠地面積2669.5㎡。集中綠地面積808.74㎡。
七、綠地率25%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）476輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）238輛。非機動(dòng)車(chē)位（地上）227輛
十、全民健身場(chǎng)所300㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：地上：1號樓1層、2層，建筑面積：119.62平方米（含30平米業(yè)主委員會(huì )用房）。
地下：1號樓-1層，建筑面積：114.59平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于地上1號樓1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都市能城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年10 月 08 日至2015年10 月 09 日工作時(shí)間內在成華區成華大道二段298號（成都市能城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年 10 月 08 日前在工作時(shí)間內到成華區成華大道二段298號（成都市能城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（或暫三）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年 9月29至2015年 09 月 30 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成華區成華大道二段298號（成都市能城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成華區成華大道二段298號
聯(lián)系人：王璐
聯(lián)系電話(huà)：85267111
成都市能城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2015年9月28日
