按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川瑞升實(shí)業(yè)集團有限公司、四川橡樹(shù)林置業(yè)有限責任公司決定對“瑞升望江橡樹(shù)林花園”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明：
項目名稱(chēng)：瑞升望江橡樹(shù)林花園
建設單位：四川瑞升實(shí)業(yè)集團有限公司、四川橡樹(shù)林置業(yè)有限責任公司
“瑞升望江橡樹(shù)林花園”位于成都市錦江區三官堂街1號，東至二環(huán)路東五段，南至二環(huán)路東五段，西至橡樹(shù)林路，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、總規劃凈用地面積：7051.46㎡；
二、規劃總建筑面積：31519.76㎡。
（一）地上計入容積率的建筑面積：21154.38㎡；
1、住宅建筑面積：18892.64㎡；
（1）套型建筑面積小于90㎡的住宅面積及占住宅總建筑面積的比例：18892.64㎡；100.00%；
（2）套型建筑面積大于90㎡的住宅面積及占住宅總建筑面積的比例：0.00㎡；0.00%；
（3）公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：1464.36㎡；32戶(hù)；7.75%。
2、非住宅建筑面積：2261.74㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積：2036.51㎡；
（2）配套設施建筑面積：225.23㎡。
其中：a、地上物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）：141.91㎡；
b、公共廁所建筑面積83.32㎡。
（二）地下建筑面積及層數：10365.38㎡；2層。
其中：1、地下商業(yè)建筑面積：2654.12㎡；
2.地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：6441.82㎡；
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：553.10㎡；
4、地下設備用房建筑面積：387.71㎡；
5、地下蓄水池建筑面積：105.97㎡；
6、地下垃圾用房建筑面積：22.32㎡；
7、開(kāi)閉所：200.34㎡。
三、容積率：總容積率：3.00；住宅容積率：2.68。
四、建筑基底面積：1410.29㎡。
五、建筑密度：20.00%。
六、總綠地面積：2126.75㎡。
其中：集中綠地面積及占總綠地面積的比例：638.59㎡；30.03%；
臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積及占集中綠地面積的比例：320.85㎡；50.24%；
其他綠地面積：1488.16㎡。
七、綠地率：30.16%
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：213輛；
其中：(1)住宅停車(chē)位:189輛；
(2)地上商業(yè)停車(chē)位:11輛；
（3）地下商業(yè)停車(chē)位:131輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位：331輛；
(1)住宅停車(chē)位:189輛；
(2)地上商業(yè)停車(chē)位:62輛；
(3)地下商業(yè)停車(chē)位:80輛；
十、市政公用設施點(diǎn)位1個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：1號樓1-2F， 建筑面積141.91㎡(其中含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡)；
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1號樓1-2F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡；
三、招標人
本項目招標人：四川瑞升實(shí)業(yè)集團有限公司、四川橡樹(shù)林置業(yè)有限責任公司
地 址： 成都市武侯區成都科華中路5號
聯(lián)系人：羅德平
聯(lián)系電話(huà)：18783333330
四、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2015年10月30日、2015年11月02日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市武侯區成都科華中路5號四川瑞升實(shí)業(yè)集團有限公司領(lǐng)取《招標文件》，逾期作放棄投標處理。
招標人：四川瑞升實(shí)業(yè)集團有限公司、四川橡樹(shù)林置業(yè)有限責任公司（蓋章）
日期：2015年10月29日
