根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，四川鴻景實(shí)業(yè)有限公司決定對“香頌湖國際社區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“香頌湖國際社區”
建設單位：四川鴻景實(shí)業(yè)有限公司
本建筑區劃位于都江堰市青城山鎮清江村
四至范圍：南至石羊鎮，北至聚青路，東至玉沿路，西至規劃體育大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“香頌湖國際社區”：總建筑面積494413.50平方米，計入容積率面積444510.87平方米【其中：低層住宅建筑面積250638.97平方米，多層住宅建筑面積147796.30平方米，非住宅面積43465.6平方米（包括：商業(yè)12782.00平方米，醫院4910平方米，文體中心3000平方米，藝術(shù)中心2088平方米，會(huì )所8188.60平方米，精致酒店7477平方米，幼兒園3500平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)用房520平方米，農貿市場(chǎng)1000平方米），社區用房800平方米，環(huán)衛休息站、開(kāi)閉所、公廁280平方米，物管用房和業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積1530平方米】；（半）地下建筑面積49902.63平方米。
總容積率0.44，綠地率35%。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位467輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物管用房建筑面積1480平方米；位于A(yíng)-02地塊
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為50.00平方米；位于A(yíng)-02地塊。
三、招標人
本項目招標人：四川鴻景實(shí)業(yè)有限公司
地址：四川省成都市都江堰市翠月湖場(chǎng)鎮
電 話(huà)：028-62580820
聯(lián)系人：陳翀
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年12月29日至2015年12月30日工作時(shí)間內在四川省成都市都江堰市翠月湖場(chǎng)鎮購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年12月29日工作時(shí)間內在四川省成都市都江堰市翠月湖場(chǎng)鎮購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)管理壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2015年12 月25 日、2015年 12月28 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到四川省成都市都江堰市翠月湖場(chǎng)鎮報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：四川鴻景實(shí)業(yè)有限公司
2015年12月25日
