按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，綠地集團四川申宏置業(yè)有限公司決定對“綠地錦都小區(⑨號地塊)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：綠地錦都小區(⑨號地塊)
建設單位：綠地集團四川申宏置業(yè)有限公司
“綠地錦都小區(⑨號地塊)” 位于成都市武侯區二環(huán)路南一段20號，北至二環(huán)高架，南至航空路，西至科華中路，東至高攀路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
綠地錦都小區(⑨號地塊)項目基本情況：
一、總規劃用地面積：12890.24㎡。
二、規劃總建筑面積：113218.24㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積：80483.17㎡；
1、住宅建筑面積：70254.65㎡；
2、非住宅建筑面積：10228.52㎡；
其中，（1）商業(yè)用房建筑面積：9870.63㎡；
（2）物管用房建筑面積（含不小于30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：254.92㎡；
（3）消防控制室建筑面積：94.65㎡；
（4）門(mén)衛建筑面積：8.32㎡；
(二）地上不計入容積率的建筑面積：1839.83㎡；
1、垃圾房（不計容積率、不計密度）建筑面積：64.43㎡；
2、避難間（不計容積率）建筑面積：1436.03㎡；
3、非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：339.37㎡；
其中，（1) 1#樓架空（非機動(dòng)車(chē)庫）建筑面積：88.35㎡；
（2）2#樓架空（非機動(dòng)車(chē)庫）建筑面積：251.02㎡。
（三）地下建筑面積及層數：30895.24㎡，2F。
其中，1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：27787.46㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1210.91㎡；
3、地下設備用房面積：1679.20㎡；
4、市政設施用房面積：30.56㎡；
5、地下物管用房：187.11㎡。
三、基底面積：建筑基底總面積:5266.60㎡；
高層主體基底（基座）面積:1801.00㎡。
四、總綠地面積：1499.28㎡；
其中:（1）集中綠地面積：578.39㎡；
五、機動(dòng)車(chē)位（地下）單位（輛）:904
其中:（1）住宅停車(chē)位:822
（2）商業(yè)停車(chē)位:82
九、非機動(dòng)車(chē)位：?jiǎn)挝唬ㄝv）：1295
其中：（1） 地上非機動(dòng)車(chē)位數：690
（2） 地下非機動(dòng)車(chē)位數：605
十、全民健身場(chǎng)所：383.66㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：442.03㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
位于：1#樓住宅一層，建筑面積150.41㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
2#樓住宅一層，建筑面積104.51㎡；
1#樓住宅負一層，建筑面積187.11㎡。
2.業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：
位于：1#樓住宅一層物業(yè)管理用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：綠地集團四川申宏置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年12月31日、2016年01月04日工作時(shí)間內在成都市錦江區蓮花西路76號（綠地集團四川申宏置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年12月31日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區蓮花西路76號（綠地集團四川申宏置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年12月29日至2015年12月30日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區蓮花西路76號（綠地集團四川申宏置業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區蓮花西路76號
聯(lián)系人：楊 路
聯(lián)系電話(huà)：13666264723
綠地集團四川申宏置業(yè)有限公司
2015年12月28日
