按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川華宇業(yè)昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“華宇·天府花城（北地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明：
項目名稱(chēng)：華宇·天府花城（北地塊）
建設單位：四川華宇業(yè)昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“華宇·天府花城（北地塊）” 位于成都市郫縣紅光鎮獨柏村2社，北至成灌路(317國道)，南至規劃道路，西至蜀都萬(wàn)達廣場(chǎng)側規劃道路，東至南北大道側規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃凈用地面積：32863.60㎡。
二、規劃總建筑面積：178313.32㎡。
（一）地上計入容積率的建筑面積：131417.10㎡。
1、住宅建筑面積：127344.00㎡
（1）公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：25258.74㎡；19.84%；
2、非住宅建筑面積：4073.10㎡；
（1）商業(yè)用房建筑面積及占計入容積率總建筑面積比例：3791.67㎡；2.89%；
（2）門(mén)衛室：9.55㎡；
（3）地上物管用房建筑面積（包含31.14㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：271.88㎡。
（二）地上不計入容積率的建筑面積：3508.83㎡；
（1）架空層（架空公共活動(dòng)空間）建筑面積：3065.10㎡；
（2）垃圾用房建筑面積：104.00㎡；（3）檐廊建筑面積：339.73㎡；
（三）地下建筑面積及層數：43387.39㎡；局部2F；
地下不計入容積率的建筑面積：43387.39㎡；
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：39455.00㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：2797.97㎡；
3、地下物管用房面積：271.00㎡；
4、地下設備用房面積：800.17㎡；
5、地下消防控制室面積：63.25㎡。
三、容積率：4.00
四、總基底面積：8215.89㎡；其中：住宅基底面積：4783.34㎡。
五、總建筑密度：25.00%；其中：住宅建筑密度：14.56%。
六、總綠地面積：9859.08㎡；
其中：集中綠地面積：2957.72㎡；
臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積：1478.86㎡。
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：1310輛；
其中：（1）住宅停車(chē)位：1274輛；
（2)商業(yè)停車(chē)位：31輛；
（3）配套用房停車(chē)位：5輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）：1398輛；
其中：（1）住宅停車(chē)位：1276輛；
（2)商業(yè)停車(chē)位：119輛；
（3）配套用房停車(chē)位：3輛。
十、全民健身場(chǎng)所：1010.81㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：542.88㎡（含31.14㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
其中：12號樓1-3F，建筑面積271.88㎡（含31.14㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
3號樓-1F，建筑面積271.00 ㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：12號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積31.14㎡。
三、招標人
本項目招標人：四川華宇業(yè)昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年12月31日、2016年01月04日工作時(shí)間內在成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年12月31日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年12月29日至2015年12月30日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區蓮花西路76號（四川華宇業(yè)昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地 址： 成都市錦江區蓮花西路76號
聯(lián)系人：李云蓉 聯(lián)系電話(huà)：15882316144
招標人：四川華宇業(yè)昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）
2015年12月28日
