按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川聯(lián)森興業(yè)有限公司決定對“金茂•悅龍山三期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：金茂•悅龍山三期 

建設單位： 四川聯(lián)森興業(yè)有限公司         

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區大面街道龍華社區車(chē)城西五路99號，四至范圍：東至 規劃一期    ，西至  規劃四期   ，南至  新區一線(xiàn)   ，北至  規劃二期  （見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃總用地面積 25939.58 平方米（其中綠化用地7787.37平方米）。

本建筑區劃總建筑面積180798.87平方米。地上計入容積率的總建筑面積 146126.81 平方米（其中住宅建筑面積67485.66平方米，非住宅78641.15平方米（國際性家私展示城52926.18平方米，辦公用房25714.97平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1108.00平方米；地下建筑面積33564.06平方米。

本建筑區劃共計建筑物4幢（其中住宅 2 幢752戶(hù)）；建筑結構為 剪力墻結構。

本建筑區劃的建筑密度為 23.43    %；綜合容積率  6.0   ，綠地率為 30% 。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1108 個(gè)，其中地下停車(chē)位954個(gè)；地上室外停車(chē)位 154個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1364 輛。

二、招標人

本項目招標人：四川聯(lián)森興業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區成龍路二段888號總部經(jīng)濟港B3號聯(lián)森商務(wù)樓

聯(lián)系電話(huà)：028-65189529

聯(lián)系人： 楊婉清

三、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年01月05日、2016年01月06日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓獲取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年01月05日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫定三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

（四）、在龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。

五、投標報名時(shí)間

1．于2016年01月04日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區成龍路二段888號總部經(jīng)濟港B3號聯(lián)森商務(wù)樓報名（電話(huà)：028-65189529）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

                                                                                       招標人：四川聯(lián)森興業(yè)有限公司