按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川華熙龍禧投資有限公司決定對“華熙藝術(shù)村錦都”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：華熙藝術(shù)村錦都
建設單位：四川華熙龍禧投資有限公司
“華熙藝術(shù)村錦都” 位于成都市錦江區銀木街61號，東至玉蘭路，南至梔子街，西至紫荊路，北至海棠路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃建設用地面積：25711.41㎡；
二、規劃總建筑面積：171321.02㎡。
（一）、總計入容積率的建筑面積：116211.70㎡；
（二）、地上計入容積率的建筑面積：112990.99㎡；
1、住宅建筑面積：107360.35㎡；
（1）套型建筑面積小于90㎡的住宅面積：77509.33㎡；
（2）套型建筑面積大于等于90㎡的住宅面積：29851.02㎡；
（3）公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：21284.21㎡；19.83%。
2、非住宅建筑面積：5630.64㎡；
（1）商業(yè)用房建筑面積：5108.65㎡；
（2）配套設施建筑面積：521.99㎡；
(A)物管用房建筑面積（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：300.53㎡；
（B）消防控制室：53.97㎡；
（C）增壓穩壓設備間：16.52㎡；
（D）風(fēng)井：150.97㎡。
（三）、地下計容建筑面積：3220.71㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積：3220.71㎡；
（四）、地下建筑面積及層數：53144.71㎡；3層。
1、機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：46168.21㎡；
2、非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：1576.06㎡；
3、設備用房建筑面積：2723.10㎡；
4、儲藏室建筑面積：1892.73㎡；
5、地下物管用房建筑面積：237.34㎡；
6、地下蓄水池建筑面積：453.07㎡；
7、地下垃圾房建筑面積：94.20㎡。
（五）、地下不計容容積率的建筑面積：1964.61㎡
1、架空公共活動(dòng)空間：1371.32㎡；
2、架空非機動(dòng)停車(chē)場(chǎng)：593.29㎡；
三、容積率：4.52。
四、基底面積：建筑基底總面積6426.38㎡；
高層主體基底面積：3837.96㎡；
五、建筑密度：總建筑密度：24.99%；
高層住宅建筑密度：14.93%；
六、總綠地面積：6662.00㎡；
其中：集中綠地面積：1998.60㎡；
其中：臨街集中綠地面積：1065.00㎡。
七、綠地率：25.91%
八、機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：1337輛；
1、地下停車(chē)位:1337輛；
其中：住宅停車(chē)位:1269輛；
商業(yè)停車(chē)位:68輛；
九、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：1326輛；
1、地上停車(chē)位:（住宅停車(chē)位）330輛；
2、地下停車(chē)位:996輛；
其中：住宅停車(chē)位:745輛；
商業(yè)停車(chē)位:251輛；
十、全民健身活動(dòng)場(chǎng)所：645.78㎡；
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：537.87㎡（含業(yè)主委員會(huì )用房30㎡）
其中：1號樓1F，建筑面積 300.53㎡(其中含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡)；
1號樓-1F,建筑面積 237.34㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
1號樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：四川華熙龍禧投資有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年2月 6日至2016年2月14日工作時(shí)間內在成都市錦江區喜樹(shù)街820號1層（四川華熙龍禧投資有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年2月6日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區喜樹(shù)街820號1層（四川華熙龍禧投資有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級(含暫三)及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年2月3日至2016年2月5日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區喜樹(shù)街820號1層（四川華熙龍禧投資有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地 址：成都市錦江區喜樹(shù)街820號1層
聯(lián)系人：敬老師
聯(lián)系電話(huà)：13618052392
招標人：四川華熙龍禧投資有限公司
2016年2月3日
