按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川華熙龍禧投資有限公司決定對“華熙藝術(shù)村盈都”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：華熙藝術(shù)村盈都
建設單位：四川華熙龍禧投資有限公司
“華熙藝術(shù)村盈都” 位于成都市錦江區喜樹(shù)街609號，北至規劃道路，南至牡丹街，西至喜樹(shù)街，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
一、規劃建設用地面積：20274.57㎡；
其中：4號地塊規劃建設用地面積：11205.65㎡；
5號地塊規劃建設用地面積：9068.92㎡。
二、規劃總建筑面積：144564.37㎡；
其中：4號地塊規劃總建筑面積：78344.27㎡；
5號地塊規劃總建筑面積：66220.10㎡。
（一）、地上計入容積率的建筑面積：94258.4㎡；
其中：4號地塊地上計入容積率的建筑面積：50537.71㎡；
5號地塊地上計入容積率的建筑面積：43720.69㎡；
1、住宅建筑面積：88647.53㎡；
其中：4號地塊住宅建筑面積：46818.32㎡；
5號地塊住宅建筑面積：41829.21㎡；
2、非住宅建筑面積：5610.87㎡；
其中：4號地塊非住宅建筑面積：3719.39㎡；
5號地塊非住宅建筑面積：1891.48㎡；
（1）商業(yè)用房建筑面積：4636.94㎡；
其中：4號地塊商業(yè)用房建筑面積：3180.11㎡；
5號地塊商業(yè)用房建筑面積：1456.83㎡；
（2）配套設施建筑面積：973.93㎡；
其中：4號地塊配套設施建筑面積：539.28㎡；
5號地塊配套設施建筑面積：434.65㎡。
（A）物管用房建筑面積（含30平米的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）：745.89㎡；
其中：4號地塊物管用房建筑面積（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）：400.08㎡；
5號地塊物管用房建筑面積（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）：345.81㎡。
（B）消防控制室：122.04㎡；
其中：4號地塊消防控制室：78.15㎡；
5號地塊消防控制室：43.89㎡。
（C）風(fēng)井：105.9㎡；
其中：4號地塊風(fēng)井：61.05㎡；
5號地塊風(fēng)井：44.85㎡。
（二）地下建筑面積及層數：48705.15㎡；
其中：4號地塊地下建筑面積及層數：27025.98㎡；3層。
5號地塊地下建筑面積及層數：21679.17㎡；3層。
1、機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：44213.61㎡；
其中：4號地塊機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：24879.60㎡；
5號地塊機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：19334.01㎡；
2、非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：1658.39㎡；
其中：4號地塊非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：954.04㎡；
5號地塊非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：704.35㎡；
3、設備用房建筑面積：2410.69㎡；
其中：4號地塊設備用房建筑面積：966.43㎡；
5號地塊設備用房建筑面積：1444.26㎡。
4、地下配套設施建筑面積：422.46㎡；
其中：4號地塊地下配套設施建筑面積：225.91㎡；
5號地塊地下配套設施建筑面積：196.55㎡。
A、垃圾用房：90.30㎡；
其中：4號地塊垃圾用房：48.30㎡；
5號地塊垃圾用房：42.00㎡。
C、地下蓄水池：332.16㎡。
其中：4號地塊地下蓄水池：177.61㎡；
5號地塊地下蓄水池：154.55㎡。
（三）地上不計入容積率的建筑面積：1600.82㎡；
其中：4號地塊地上不計入容積率的建筑面積：780.58㎡；
5號地塊地上不計入容積率的建筑面積：820.24㎡。
1、架空層：1106.44㎡；
其中：4號地塊架空層：519.00㎡；
5號地塊架空層：587.44㎡。
2、非機動(dòng)車(chē)庫：494.41㎡；
其中：4號地塊架空層：261.58㎡；
5號地塊架空層：232.83㎡。
三、容積率：4號地塊總容積率：4.51；
5號地塊總容積率：4.82。
四、基底面積：建筑基底總面積：5166.79㎡；
其中：4號地塊建筑基底總面積：3098.00㎡；
5號地塊建筑基底總面積：2068.79㎡；
高層主體基底面積：3297.41㎡；
其中：4號地塊高層主體基底面積：1688.00㎡；
5號地塊高層主體基底面積：1609.41㎡。
五、建筑密度：4號地塊總建筑密度：27.65%；高層主體建筑密度：15.06%；
5號地塊總建筑密度：22.81%；高層主體建筑密度：17.75%。
六、總綠地面積：6203.00㎡；
其中：4號地塊總綠地面積：3058.00㎡；
5號地塊總綠地面積：3145.00㎡；
七、綠地率：4號地塊綠地率：27.29%；
5號地塊綠地率：34.68%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：937輛；
其中：4號地塊機動(dòng)車(chē)位：499輛（住宅停車(chē)位469輛；商業(yè)停車(chē)位30輛）
5號地塊機動(dòng)車(chē)位：438輛（住宅停車(chē)位422輛；商業(yè)停車(chē)位16輛）
九、非機動(dòng)車(chē)位：1211輛；
其中：4號地塊非機動(dòng)車(chē)位：652輛；
5號地塊非機動(dòng)車(chē)位：559輛；
1、地上停車(chē)位（住宅停車(chē)位）：161輛；
其中：4號地塊地上停車(chē)位（住宅停車(chē)位）：71輛；
5號地塊地上停車(chē)位（住宅停車(chē)位）：90輛；
2、地下停車(chē)位：1050輛；
其中：4號地塊地下停車(chē)位：581輛；
5號地塊地下停車(chē)位：469輛；
十、全民健身場(chǎng)所：518.68㎡；
其中：4號地塊全民健身場(chǎng)所：267.22㎡；
5號地塊全民健身場(chǎng)所：251.46㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：745.89㎡（含60平米的業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）。
其中：4號地塊物管用房建筑面積400.08㎡（含30平米的業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）。
位于：1號樓2F，建筑面積：234.41㎡（含30平米的業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）；
2號樓2F，建筑面積：165.67㎡。
5號地塊物管用房建筑面積345.81㎡（含30業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）。
位于：1號樓1單元2F，建筑面積：220.09㎡（含30平米的業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）；
2號樓2F，建筑面積：125.72㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
總建筑面積：60㎡。
位于：4號地塊1號樓2F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡；
5號地塊1號樓1單元2F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：四川華熙龍禧投資有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年2月 6日至2016 年2月14日工作時(shí)間內在成都市錦江區喜樹(shù)街820號1層（四川華熙龍禧投資有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年2月6日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區喜樹(shù)街820號1層（四川華熙龍禧投資有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年2月3日至2016年2月5日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區喜樹(shù)街820號1層（四川華熙龍禧投資有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區喜樹(shù)街820號1層
聯(lián)系人：敬老師
聯(lián)系電話(huà)：13618052392
招標人：四川華熙龍禧投資有限公司（蓋章）
2016年2月3日
