按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都地潤置業(yè)發(fā)展有限公司決定對“中國·洛帶博客小鎮8號地塊”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中國•洛帶博客小鎮8號地塊
建設單位： 成都地潤置業(yè)發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于成都市龍泉驛區洛帶鎮南干道南側，四至范圍：東至臨7號地塊規劃城市道路，西至建潤公司用地，南至文軒三路，北至臨6號地塊規劃道路（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃凈用地面積（不含代征地） 36383.57 平方米（其中綠化用地12471.72平方米）。
本建筑區劃總建筑面積193371.36平方米。其中地上計入容積率的建筑面積 139348.94 平方米（住宅135034.66平方米，非住宅4314.28平方米），地上不計入容積率的建筑面積2899.76平方米，地下建筑面積51122.66平方米。
本建筑區劃共計建筑物8 幢（其中住宅6幢1392戶(hù)）；建筑結構為 框架、剪力墻、磚混。
本建筑區劃的建筑密度為 21.18 %；總容積率 3.83 ，綠地率為 34.28% 。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1395 個(gè)，其中地下停車(chē)位1395個(gè)；地上停車(chē)位 0個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1460 輛（2266.53平方米）。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 560.61平方米；
坐落位置： 3號樓1樓、3號樓負1樓 。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；
坐落位置：3號樓1樓 。
三、招標人
本項目招標人：成都地潤置業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區洛帶鎮三峨街999號3棟1層1號
聯(lián)系電話(huà)：13666243778
聯(lián)系人：楊先生
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年03月02日、2016年03月03日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓獲取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年03月02日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫定三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；
（四）、在龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。
六、投標報名時(shí)間
1．于2016年03月01日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區洛帶鎮三峨街999號3棟1層1號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都地潤置業(yè)發(fā)展有限公司
2016年02月26日
