按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都圣沅投資有限責任公司決定對“成都后花園四期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

四至范圍：北至華都大道，南至紅光大道，西至萬(wàn)福二線(xiàn)，東至萬(wàn)福一線(xiàn)。

本項目總建筑面積58019.82平方米，地上建筑總面積為35092.52平方米，其中住宅建筑面積為31544.54平方米，商業(yè)建筑面積為3315.97平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為232.01平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事用房30.00平方米）；地下建筑面積為22901.4平方米，其中機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為15187.68平方米，非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為3877.00平方米，設備用房建筑面積為1581.60平方米，商業(yè)用房建筑面積為1396.85平方米，倉庫用房建筑面積為498.27平方米，后勤辦公用房（商業(yè)物業(yè)管理用房）建筑面積為360.00平方米；地上不計入容積率的建筑面積（垃圾用房）為25.90平方米。

物管用房：地上物管用房232.01平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事用房30.00平方米）屬于建筑區劃內全體業(yè)主所有；地下后勤辦公用房（商業(yè)物業(yè)管理用房）360.00平方米屬于商業(yè)物業(yè)全體業(yè)主。

本建筑區劃的綜合容積率4.00，綠地率為30.62%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位355個(gè)（住宅316個(gè)，商

業(yè)39個(gè)），按照規劃設計建設地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位611個(gè)。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：郫縣犀浦鎮萬(wàn)福村4、5社

本項目招標人：成都圣沅投資有限責任公司  

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于 2016年 4 月6日、2016年 4 月 7日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館2413室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫定三級）或三級以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分；

1．于2016年 4 月 1日、2016年 4 月 5 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館2413室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。