“四川航空廣場(chǎng)”前期物業(yè)管理招標公告
按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都皓博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“四川航空廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：四川航空廣場(chǎng)
建設單位：成都皓博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
“四川航空廣場(chǎng)” 位于成都市錦江區人民東路6號，東至順城大街，南至人民東路，西至規劃道路，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（不含代征地）：4817.32㎡；
二、規劃總建筑面積：109293.70㎡。
（一）地上計入容積率的建筑面積：79967.42㎡；
（1）辦公用房建筑面積：78486.67㎡；
（2）商業(yè)用房建筑面積：1280.75㎡；
(3)物管用房建筑面積：200.00㎡（3F)。
（二）、地上不計入容積率的建筑面積：（避難層建筑面積）3799.86㎡；
（三）、地下建筑面積及層數：25526.42㎡（6F)。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：15755.29㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：529.52㎡；
3、地下設備用房面積：8951.61㎡；
4、市政設施點(diǎn)位面積：30.00㎡（-1F)；
5、消防控制室面積：60.00㎡（-1F)；
6、物管用房面積：200.00㎡（-1F夾層)。
三、容積率：16.6。
四、基底面積：1781.8㎡；
五、建筑密度：37.0%；
六、機動(dòng)車(chē)位（地下停車(chē)位）：400輛；
七、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：353輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：400.00㎡（含業(yè)主委員會(huì )用房30㎡）
其中：3F，建筑面積 200.00㎡(其中含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡)；
-1F夾層,建筑面積 200.00㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
3F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都皓博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年5月9日至2016年5月10日工作時(shí)間內在成都市錦江區小科甲巷1號1-2幢15層16號（成都皓博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年5月9日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區小科甲巷1號1-2幢15層16號（成都皓博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年5月6日、2016年5月9日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區小科甲巷1號1-2幢15層16號（成都皓博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
聯(lián)系人：陽(yáng)老師
聯(lián)系電話(huà)：13551878438
招標人：成都皓博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
