按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都興露置業(yè)有限公司決定對“幸福麓山項目二期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：幸福麓山項目二期
建設單位：成都興露置業(yè)有限公司
“幸福麓山項目二期” 位于成都市天府新區萬(wàn)安鎮大石社區七組，高飯店村六、七組，北至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
幸福麓山項目二期項目基本情況：
一、總規劃用地面積：44030.61㎡；
（一）、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：44030.61㎡；
二、規劃總建筑面積：116244.95㎡。
（一）、地上計入容積率的建筑面積：86227.65㎡；
1、住宅建筑面積：81966.64㎡；
其中公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：6735.22㎡；8.22%。
2、非住宅建筑面積：4261.01㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積：4039.86㎡；
（2）配套設施建筑面積：221.15㎡；
A、物管用房建筑面積：213.15㎡；
B、門(mén)衛用房建筑面積：8.00㎡；
（二）、地上不計入容積率的建筑面積：3279.23㎡，
1、架空層建筑面積：13.36㎡，
2、露臺建筑面積：3279.23㎡。
（三）、地下建筑面積及層數：26724.71㎡；1層；
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：24909.07㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：729.37㎡；
3、地下設備用房面積：880.10㎡；
4、地下物管用房建筑面積：206.17㎡。
三、基底面積：建筑基底總面積：14829.19㎡；
高層主體基底面積：5203.03㎡。
四、總綠地面積：11007.66㎡。
五、機動(dòng)車(chē)位：1029輛；
（一）地上停車(chē)位及占總車(chē)位數的比例總量：205輛；19.92%。
其中 1、住宅停車(chē)位：205輛；
（二）地下停車(chē)位及占總車(chē)位數的比例總量：824輛；80.08%。
其中1、住宅停車(chē)位：779輛；
2、商業(yè)停車(chē)位：45輛；
六、非機動(dòng)車(chē)位（其中地下停車(chē)位477輛）：954輛；
七、全民健身場(chǎng)地：604.18㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：419.32㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
位于：5號樓4單元1F，建筑面積：106.28㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
5號樓4單元1F，建筑面積：100.02㎡；
8號樓4單元-1F，建筑面積：106.87㎡；
8號樓4單元-1F，建筑面積：106.15㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：5號樓4單元1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都興露置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年05月13日、2016年05月16日工作時(shí)間內在四川省成都市天府新區萬(wàn)安鎮大石7社（成都興露置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年05月13日前在工作時(shí)間內到四川省成都市天府新區萬(wàn)安鎮大石7社（成都興露置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年05月11日至2016年05月12日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市天府新區萬(wàn)安鎮大石7社（成都興露置業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：成都興露置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陽(yáng)老師（13551878438）
日 期：2016年05月10日
