按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川森鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“光華瑞廷”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下： 一、物業(yè)概況： 項目名稱(chēng)：光華瑞廷 建設單位：四川森鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 “光華瑞廷” 位于成都市溫江區天府街辦永興路1118號，東至規劃道路，南至永興路，西至柳林路，北至規劃道路。 本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。 一、規劃建設凈用地面積（不含代征地）：43793.30㎡； 二、規劃總建筑面積：251057.57㎡。 （一）地上計入容積率的建筑面積：174240.25㎡； 1.住宅建筑面積：152471.28㎡；總戶(hù)數：1616戶(hù)。 2.非住宅建筑面積：21768.97㎡ 。 （1）商業(yè)用房建筑面積：20743.49㎡； （2）配套設施建筑面積：1025.48㎡。 A.物管用房建筑面積(含30㎡業(yè)主活動(dòng)用房)：418.25㎡； B.消防控制室建筑面積：76.60㎡； C.社區辦公用房、社團服務(wù)用房建筑面積：530.63㎡。 （二）地上不計入容積率的建筑面積：2850.83㎡。 1.架空層建筑面積：2727.47㎡； 2.垃圾用房建筑面積123.36㎡。 （三）地下建筑面積及層數：73966.50㎡,2層。 1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：66032.45㎡； 2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：5974.34㎡； 3、地下設備用房面積：1590.46㎡； 6、地下物管用房面積：369.25㎡。 三、容積率：總容積率3.98；住宅容積率3.48。 四、基底面積：建筑基底總面積11925.95㎡；高層建筑基地面積4942.00㎡。 五、建筑密度：總建筑密度27.23%；高層主體建筑密度11.28%。 六、總綠地面積：13590㎡。 七、綠地率：31.03%。 八、機動(dòng)車(chē)位：2032輛。 1.地上室外停車(chē)位：198輛； 2.地下停車(chē)位1834輛。 九、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：3318輛。 1.地上非機動(dòng)車(chē)位：330輛； 2.地下非機動(dòng)車(chē)位：2988輛。 十、全民健身活動(dòng)場(chǎng)所：1251.90㎡。 二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況 1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房： 總建筑面積：787.50㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）。 其中：5棟1單元1層，建筑面積 202.25㎡(含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡)； 5棟2單元1層，建筑面積216.00㎡； 4棟負1層，建筑面積369.25㎡。 2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房： 位于：5棟1單元底層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。 三、招標人 本項目招標人：四川森鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 四、資格審查方式 本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年05月20日、2016年05月23日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年05月20日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。 五、投標資格要求 前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合： （一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應； （二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應； （三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計不低于80分。 六、報名時(shí)需提供以下證件： 單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。 七、報名時(shí)間及地點(diǎn)： 有意向的投標人請在2016年05月18日至2016年05月19日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。 地 址：成都市錦江區蓮花西路76號 聯(lián)系人：陽(yáng)老師 聯(lián)系電話(huà)：13551878438 四川森鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2016年5月17日