按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新希望置業(yè)有限公司決定對“錦官閣”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：錦官閣
建設單位：成都新希望置業(yè)有限公司
“錦官閣”位于成都市錦江區三圣鄉（現更名為沙河街道辦事處）花果村1組，東至規劃道路，南至靜康路，西至沙北路，北至靜秀路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：29742.51㎡；
二、規劃總建筑面積：128919.00㎡。
（一）地上建筑面積：89549.46㎡。
1.地上計入容積率的建筑面積：89227.50㎡；
（1）住宅建筑面積：80014.10㎡；
（2）非住宅建筑面積：9213.40㎡。
①商業(yè)用房建筑面積：8922.50㎡；
②物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：200.00 ㎡；
③ 門(mén)衛室：10.80㎡；
④公共服務(wù)配套設施（公廁）：80.10㎡。
2.地上不計入容積率的建筑面積（架空，公共活動(dòng)空間及疏散通道）：321.96㎡；
（二）地下室建筑面積及層數：39369.54㎡；2F。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：34222.56㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1662.79㎡；
3、建設項目配套設施1622.67㎡。
三、容積率：3.00。
四、基底面積：建筑基底總面積5948.50㎡；
高層主體基底（基座）面積2694.38㎡。
五、建筑密度：20.00%。
六、總綠地面積：3922.76㎡。
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（全為地下）：1037輛。
其中：住宅停車(chē)位961輛；商業(yè)停車(chē)位72輛；物管用房停車(chē)位4輛。
九、非機動(dòng)車(chē)車(chē)位總量（全為地下）：1078輛。
其中：住宅停車(chē)位809輛；非住宅停車(chē)位269輛。
十、全民健身場(chǎng)所：450.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：400.00㎡（含業(yè)主委員會(huì )用房30㎡）
其中：2號樓二單元1-2F，建筑面積 200.00㎡(含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡)；
3號樓-1F,建筑面積 200.00㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
2號樓二單元1-2F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都新希望置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年05月20日、2016年05月23日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年05月20日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計不低于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年05月18日至2016年05月19日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
聯(lián)系人：陽(yáng)老師 聯(lián)系電話(huà)：13551878438
招標人（蓋章）：成都新希望置業(yè)有限公司
2016年05月17日
