按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市保鑫泉盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“保利國賓首府”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

    項目名稱(chēng)：保利國賓首府              

    建設單位：成都市保鑫泉盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    本建筑區劃位于成都市金牛區金泉街道土橋村4、6、11組，四至范圍：東至規劃道路，西至貨運大道，南至金科南三路，北至金科南二路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。             

“保利國賓首府”規劃建設凈用地面積58308.64平方米，總建筑面積243950.02平方米。其中：高層住宅建筑面積79126.00平方米，多層住宅建筑面積19222.00平方米，辦公用房建筑面積58538.10平方米，商業(yè)建筑面積16639.37平方米，物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積814.73平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房60.00平方米），垃圾用房建筑面積127.70平方米，架空層建筑面積2081.75平方米，地下建筑面積66750.70平方米，其中：地下消防控制室建筑面積124.59平方米，地下蓄水池建筑面積874.66平方米，地下設備用房建筑面積8450.36平方米，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積55398.30平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積1502.02平方米；全民健身場(chǎng)所646.64平方米，總綠地面積17494.59平方米。

本項目容積率：3.00，綠地率：30%，總建筑密度：39.13%。

    建筑結構：框剪結構。

  本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位1755輛；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1994輛。

    1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

    建筑面積：754.73平方米。

    分別位于：①號地塊4、5號樓1F，2號樓負1F；②號地塊7、9號樓1F，8號樓負2F。

    2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

 建筑面積：60.00平方米，①號地塊4、5號樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)燃阿谔柕貕K7、9號樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?B>

    本項目招標人： 成都市保鑫泉盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司         

    電     話(huà)： 13518117497                    

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年06月24日、2016年06月27日工作時(shí)間內在成都市金牛區金泉街道土橋村4、6、11組項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2016年06月24日工作時(shí)間內在成都市金牛區金泉街道土橋村4、6、11組項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

    (二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

    (三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

    (四)具有健全的財務(wù)會(huì )計制度、依法足額繳納稅收及依法交納社會(huì )保障資金的良好記錄；

    1．有意向的投標人請于 2016 年06月22日、 2016 年06月23日17:00前到成都市金牛區金泉街道土橋村4、6、11組項目所在地報名。

    2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證及其他符合資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。

    3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。