按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省蜀鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“蜀鑫·西棠”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標物業(yè)管理區域的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：蜀鑫·西棠
本項目位于郫縣犀浦鎮國寧東路499號。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本項目招標建筑面積108859.16平方米。地上計入容積率的建筑面積75230平方米（其中住宅建筑面積70631.09平方米、商業(yè)用房建筑面積4334.96平方米，物管用房206.47平方米，消防控制室57.48平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2725.81平方米；地下建筑面積30903.35平方米（其中機動(dòng)車(chē)庫27278.84平方米，非機動(dòng)車(chē)庫1269.13平方米，地下物管用房196.84平方米，設備用房1709.51平方米，地下蓄水池449.03平方米）。
本項目共計建筑物9幢。 總容積率2.6；綠地率30.00%，總綠地面積8680.91平方米；建筑密度23.6%。按規劃配置地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位887個(gè)。按規劃配置地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位840輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為403.31平方米（含32.73m²業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）
座落位置：2號樓地上1層，2號樓地下負1層
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為32.73平方米（物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?nbsp;
座落位置：2號樓地上1層 。
三、招標人及聯(lián)系方式：
招標人：四川省蜀鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
地 址：成都市高新區高朋大道22號6樓
電 話(huà)：18908037532
聯(lián)系人：蔣老師
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年 6 月 24 日、2016年 6 月 27 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年 6 月 24 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的叁級及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
六、投標報名時(shí)間
1.于2016年 6 月 23 日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供介紹信原件、經(jīng)辦人身份證復印件、單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3.每套資格預審文件收取工本費400.00元人民幣，每套招標文件收取工本費600.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川省蜀鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
2016年6月21 日
