按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都北新置地有限公司決定對“香瀾坊”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)、酒店
“香瀾坊”位于成都市成華區青龍鄉站東村三組。
本區劃規劃總建筑面積45376.50平方米。
地上計入容積率建筑面積32355.56平方米；其中住宅建筑面積19244.84平方米 ；地上商業(yè)用房建筑面積5603.34平方米；酒店用房建筑面積7270.79平方米；物管用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積183.27平方米；消防控制室建筑面積53.32.平方米。
地上不計入容積率的建筑面積159.740平方米。
地下建筑面積12861.20平方米； 其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積10740.56平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積587.71平方米，地下配套設施建筑面積148.11平方米；地下設備用房建筑面積1384.82平方米。
綠地面積2941.81平方米。
本建筑區劃容積率：3.30；綠地率：30%；建筑密度：22%。
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位337個(gè)，全部為地下停車(chē)位。其中住宅停車(chē)位231個(gè)，商業(yè)停車(chē)位45個(gè)，酒店停車(chē)位59個(gè)，物管停車(chē)位2個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為153.27平方米，位于1#樓1層，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積30平方米，位于1號樓1層。
三、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級及以上級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于75分。
四、投標邀請
凡收到投標邀請的公司，請于2016年06月24日17：00前到成都市青羊區同心路27號獲取招標文件。
五、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、 對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
電話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃經(jīng)理
招標人（蓋章）：成都北新置地有限公司
2016年06月23日
