按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中交天府成都實(shí)業(yè)有限公司決定對“中交國際中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：中交國際中心
建設單位：中交天府成都實(shí)業(yè)有限公司
“中交國際中心”位于成都市天府新區正興鎮秦皇寺村五組，北至規劃道路，南至規劃道路，西至漢州路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、酒店。
中交國際中心項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積：18469.67㎡；
二、規劃總建筑面積：162580.34㎡。
（一）地上建筑面積：115611.14㎡；
（1）地上計入容積率的建筑面積：110000.00㎡；
① 辦公用房建筑面積：86505.41㎡；
② 商業(yè)用房建筑面積：11232.77㎡；
③ 酒店用房建筑面積：11830.98㎡；
④ 建設項目配套設施建筑面積：430.84㎡；
A、消防控制室：116.11㎡；
B、公共廁所：65.84㎡；
C、物管用房（含53㎡業(yè)主委員會(huì )）：248.89㎡；
（2）、地上不計入容積率的建筑面積：5611.14㎡，
① 首層架空部分(公共活動(dòng))：1196.05㎡，
② 塔樓頂部架空：929.30㎡；
③ 避難區面積：3485.79㎡。
（二）、地下室建筑面積及層數：46969.20㎡（3F）。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫及設備用房面積：43569.14㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1204.96㎡；
3、酒店用房面積：1385.97㎡；
4、市政設施用房建筑面積：119.63㎡；
5、建設項目配套設施建筑面積：689.50㎡。
A、垃圾房：115.58㎡；
B、物管用房：251.47㎡；
C、蓄水池（含負三層蓄水箱15㎡）：332.45㎡/741.79m³。
三、容積率：5.96
四、基底面積：建筑基底總面積：6845.02㎡；
高層主體基底面積：3692.78㎡。
五、建筑密度：總建筑密度37.06%；高層主體建筑密度20.00%。
六、總綠地面積：1759.70㎡。
七、綠地率：9.53%。
八、機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：1051輛；
（1）商業(yè)停車(chē)位：90輛
（2）辦公停車(chē)位：866輛
（3）酒店停車(chē)位：95輛
六、非機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：802輛。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：500.36㎡（含53㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
位于：4F，建筑面積：248.89㎡（含53㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
-1F，建筑面積：251.47㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：4F物管用房?jì)?，建筑面積53㎡。
三、招標人
本項目招標人：中交天府成都實(shí)業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年08月 25日至2016年8月26日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 （購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年08月25日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年08月23日至2016年08月24日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區蓮花西路76號（報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：中交天府成都實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陽(yáng)老師（13551878438）
日 期：2016年08月22日
