按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都招商博時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“招商中央華城二期住宅、商業(yè)、辦公”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 招商中央華城二期住宅、商業(yè)、辦公
本建筑區劃位于成都市成華區跳蹬河街辦轄區，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至新成華大道，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
本建筑區劃凈用地面積46471.85平方米（其中綠地面積9322.85平方米）。
本建筑區劃總建筑面積355176.94平方米。地上建筑面積234514.72平方米，其中住宅建筑面積115381.74平方米，非住宅建筑面積116977.26平方米（其中辦公用房58511.27 平方米，商業(yè)用房49738.22平方米，電影院5169.54 平方米）；地下建筑面積120662.22平方米（其中地下商業(yè)用房面積 16000.00平方米）。
本建筑區劃共計13幢（其中住宅 8 幢）,建筑結構為剪力墻結構。
本建筑區劃的建筑密度為40.00%；綜合容積率5.0，綠地率為20.06%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2674個(gè)，全部為地下停車(chē)位；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4142個(gè)，其中地下3310個(gè)，地上832個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：885.58平方米（地上433.77平方米，地下451.81平方米）；
坐落位置：地上2號樓5F，6號樓1F；地下7號樓－2F，9號樓－2F。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30平方米；
坐落位置：地上2號樓5F。
三、招標人
本項目招標人：成都招商博時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：成都市成華區二仙橋東路新成華大道
聯(lián)系人：蘇圳
聯(lián)系電話(huà)：15982222418
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年10月18日、2016年10月19日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年10月18日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分；
六、投標報名時(shí)間
1．于2016年10月17日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證副、經(jīng)辦人身份證等相關(guān)證明資料原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都招商博時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2016年10月13日
