按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金科展宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“金科天宸小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：金科天宸小區
建設單位：成都金科展宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市溫江區涌泉街辦花土社區1、2組，前鋒社區6組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
本建筑區劃規劃建設凈用地面積93844.35平方米。規劃總建筑面積327770.28平方米。其中地上計入容積率的建筑面積234078.39平方米【其中住宅建筑面積217804.31平方米，非住宅建筑面積16274.07m2（其中商業(yè)用房10656.67 m2、物管用房553.83 m2、社區公共服務(wù)用房1083.07 m2、智慧小區用房204.99 m2、農貿市場(chǎng)2040.38 m2、托老所1612.13 m2、門(mén)衛房111.48 m2、消防電梯11.52m2）】；地上不計入容積率的建筑面積2894.91平方米；地下建筑面積90796.97平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積77510.14m2，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3050.85m2，地下設備用房面積3381.07m2，住宅地下室6314.85m2，地下物管用房面積540.08m2）。
本建筑區劃共計建筑物42幢?？偩G地面積32919.82平方米。
本建筑區劃按照規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2845輛（地上282輛、地下2563輛），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3451輛（地上露天258輛、架空層1160輛、地下2033輛）。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)用房：
建筑面積為995.46平方米，座落位置：A區1#樓一層:65M2）、A區5#樓一層二層（232.75M2）、B區3#樓一層二層（157.63M2）、A區4#樓地下一層（360.38M2）、B區1#樓地下一層（179.7M2）；
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為98.45平方米，座落位置：A區1#樓一層（38.04M2）、A區5#樓二層（30.16M2）、B區3#樓二層（30.25M2）。
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：成都金科展宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：成都市溫江區涌泉街道瑞泉馨城社區五福路51、53號
聯(lián)系人：許元才
電 話(huà)：15881029858
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年 10 月 18 日、2016年 10 月 19日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年 10 月 18 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2016年 10 月 17 日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人介紹信原件、經(jīng)辦人身份證復印件、投標單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件、資質(zhì)證書(shū)副本復印件,外地企業(yè)需提供資質(zhì)備案證明復印件。（以上所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3.每套資格預審文件收取工本費400.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都金科展宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2016年10月13 日
