按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定， 成都市龍泉驛區龍泉工業(yè)投資經(jīng)營(yíng)有限責任公司決定對項目名稱(chēng)為 “成都（國家）經(jīng)開(kāi)區配套重大汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園（創(chuàng )新孵化器）” 采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：成都（國家）經(jīng)開(kāi)區配套重大汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園（創(chuàng )新孵化器） 

建設單位：成都市龍泉驛區龍泉工業(yè)投資經(jīng)營(yíng)有限責任公司

本項目位于成都國家級經(jīng)開(kāi)區（成都市龍泉驛區大面街辦） ，四至范圍：東至  車(chē)城西二路  ，西至 龍華社區九組 ，南至 經(jīng)開(kāi)區南四路 ，北至 龍華社區九組（見(jiàn)附圖）。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：生產(chǎn)性工業(yè)用房。

本項目規劃總用地面積120000.60平方米，凈用地面積63333.65平方米（其中綠化用地 7599.96 平方米）。

本項目總建筑面積 102860.3平方米（其中標準廠(chǎng)房10幢總面積為102350.01平方米，配套設施510.29平方米），計容建筑面積107222.74平方米，地上建筑面積102524.85平方米。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 170 個(gè)，其中地面停車(chē)位 170 個(gè)，地下停車(chē)位 0 個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 0 輛，按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所  0  輛。后期投入使用后視運營(yíng)情況對停車(chē)位進(jìn)行增減調整。

二、項目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間

本項目于 2014 年 4 月開(kāi)工建設，共分 1 期開(kāi)發(fā)建設，預計于 2016 年12月竣工并交付使用。    

三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況

本項目為單一業(yè)主，未建立維修資金。

物業(yè)管理區域單項維修金額在1000元以下的屬小修范圍，應及時(shí)組織維修，維修費用由物業(yè)管理企業(yè)承擔；單項維修金額在1000元以上（含1000元）的大、中修范圍或需要更新改造的，由物管企業(yè)及時(shí)編制維修計劃，向業(yè)主提出報告與建議，根據業(yè)主的決定，組織維修或更新改造。

四、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖及主要設施設備配置說(shuō)明。

五、招標人

本項目招標人：成都市龍泉驛區龍泉工業(yè)投資經(jīng)營(yíng)有限責任公司

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉街辦驛都中路2號

聯(lián)系人：李亞南

六、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與成都市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于90分；

  (四)信用辦開(kāi)具的信用信息證明。

七、招標文件的發(fā)售

投標單位于2016年10月20日至2016年10月21日09:00-17:00前，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本及加蓋鮮章的復印件（查驗原件后留存復印件），單位介紹信原件或法人委托書(shū)原件、被委托人身份證原件及復印件等相關(guān)證明資料到成都瑞杰招投標代理有限公司（成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓4樓）購買(mǎi)招標文件，逾期不再接受報名。（招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，售后不退）。

八、投標人應自行對“成都（國家）經(jīng)開(kāi)區配套重大汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園（創(chuàng )新孵化器）”項目工程及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行考查，以便獲取有關(guān)編制投標文件和簽訂合同所涉及現場(chǎng)的資料，投標人應對自行查明或核實(shí)的有關(guān)資料的解釋、推論和應用負責。

　　　　

            招標人（蓋章）： 成都市龍泉驛區龍泉工業(yè)投資經(jīng)營(yíng)有限責任公司

2016年10月17日