按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，根據成都市龍泉驛區中鐵新城.果殼里業(yè)主大會(huì )決定，成都市龍泉驛區中鐵新城.果殼里的城第一屆業(yè)主委員會(huì )定對“果殼里的城”的物業(yè)服務(wù)采用自主自行招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：果殼里的城 

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區北泉路1188號 ，四至范圍：東至： 臨藝錦灣規劃道路，西至：臨書(shū)房村9隊規劃道路，南至：北泉路，北至龍工北路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、幼兒園。

本建筑區劃總建筑面積 988824.03平方米。其中地上計入容積率的建筑面積758233.60平方米（住宅建筑面積729214066平方米，商業(yè)用房建筑面積24203.60平方米，配套設施用房4815.34平方米），地上不計入容積率的建筑面積1389.48平方米，地下建筑面積229200.95平方米。

本建筑區劃共計建筑物 22幢（其中住宅16幢 7878套）；建筑結構為框剪 。

本建筑區劃的總容積率  4.196 ，綠地率為 33.73 %。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 8347 個(gè)，其中地上露天停車(chē)位 1277 個(gè)，地下停車(chē)位6383個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位9856個(gè)。

     具體數據以小區實(shí)際數據為準。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  2633.44平方米；

坐落位置：位于3號地下室1樓9號、3號地下室負1樓10號、1號地下室負1樓2012號、1號地下室負1樓2009號、1號地下室負1樓2010號、7棟1樓26號、16棟1樓6號、1棟1樓1號、1棟1樓2號（1－2層）、1棟1樓4號、1棟1樓5號、1棟1樓6號。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為  37.22平方米；

坐落位置：位于1棟1樓3號  。

三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況

本項目的房屋專(zhuān)項維修資金按《成都市城市住房專(zhuān)項維修資金管理暫行辦法》（市政府令第103號）文件執行。

四、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖及主要設施設備配置說(shuō)明。

五、投標單位資格要求

1、具有獨立法人資格； 

2、具備物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)； 

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于100分（含100分）；

4、具有住宅物業(yè)管理業(yè)績(jì)；

5、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

6、具有足夠的實(shí)力能夠投入一定資金用于小區電梯問(wèn)題整改、門(mén)禁系統整改、小區大門(mén)形象整改，監控整改、機動(dòng)車(chē)道閘改造等。（以上費用由中標企業(yè)支付不得動(dòng)用本小區維修資金；中標企業(yè)收到中標通知書(shū)后48小時(shí)內必須交納30萬(wàn)元的履約保證金，簽訂合同后72小時(shí)內將所承諾的整改資金一次性全額匯入業(yè)委會(huì )對公賬戶(hù)，所交納的保證金及整改資金以銀行下賬時(shí)間為準）。

7、試用期四個(gè)月：中標企業(yè)與業(yè)委會(huì )簽訂合同后應在四個(gè)月內完成所承諾的整改項目并達到整改和服務(wù)效果，否則業(yè)委會(huì )有權終止合同并不退還整改所有的資金。

8、本次招標不接受聯(lián)合體投標。  

六、招標人

本項目招標人：成都市龍泉驛區中鐵新城.果殼里的城第一屆業(yè)主委員會(huì )                          

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區北泉路1188號，果殼里的城業(yè)主委員會(huì )辦公室

聯(lián)系電話(huà)：13618045788   13882012525   18681228896

聯(lián)系人：劉鳳鳴   陳琸   劉恒榮

七、招標書(shū)的發(fā)售

投標單位于2016年 11 月 14日至2016年 11 月 20 日09:00-17:00 前，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一單位提供營(yíng)業(yè)執照副本）、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本原件及加蓋鮮章的復印件，單位介紹信原件或法人委托書(shū)原件、被委托人身份證原件及復印件到成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓購買(mǎi)招標文件，逾期作放棄投標處理（招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，售后不退）。

八、投標人應自行對“果殼里的城”項目工程及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行考查，以便獲取有關(guān)編制投標文件和簽訂合同所涉及現場(chǎng)的資料，投標人應對自行查明或核實(shí)的有關(guān)資料的解釋、推論和應用負責。

九、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2016年 11 月 27日前與招標人聯(lián)系 (技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式)。

 

 

           招標人（蓋章）： 成都市龍泉驛區中鐵新城.果殼里的城第一屆業(yè)主委員會(huì )