按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川富臨實(shí)業(yè)集團有限公司決定對“錦外中心”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“錦外中心”
建設單位：四川富臨實(shí)業(yè)集團有限公司
本建筑區劃位于成都市武侯區一環(huán)路南四段19號
四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至一環(huán)路南四段。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公、酒店、農貿市場(chǎng)
“錦外中心”總建筑面積155587.37平方米：其中住宅建筑面積18867.68平方米，地上商業(yè)用房建筑面積31702.54平方米，辦公用房建筑面積18676.57平方米，酒店用房建筑面積17020.33平方米，電影院建筑面積3203.19平方米，物業(yè)管理用房建筑面積522.21平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房），農貿市場(chǎng)建筑面積2196.86平方米，公共配套服務(wù)設施用房共計12188.83平方米，地上不計容建筑面積819.5平方米；地下商業(yè)用房建筑面積17921.77平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積27163.72平方米，地下設施設備用房建筑面積5304.17平方米.
本建筑區劃總建筑密度：45.00%，總容積率：5.99，綠地率：6.83%
地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）608個(gè)，其中住宅停車(chē)位151個(gè)、非住宅停車(chē)位457個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積492.21㎡，2號樓5層
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；2號樓5層（在物管用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：四川富臨實(shí)業(yè)集團有限公司
地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室
電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：張女士
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年12月02日、2016年12月05日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年12月02日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)壹級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計不低于100分（含）。
六、投標報名時(shí)間
1．于2016年11月30日、2016年12月01日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證正副本（已三證合一或五證合一的不需要提供組織機構代碼證）、資質(zhì)證書(shū)正副本、法人身份證原件、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，所有證照證件驗原件留存復印件，復印件須加蓋投標單位鮮章。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川富臨實(shí)業(yè)集團有限公司
2016年
11月
29日
