根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，成都鴻禧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對”天府麗都”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：“天府麗都”

建設單位：成都鴻禧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于都江堰市勤儉村五、六組

四至范圍：東至走馬河，西至紫荊城，南至濱江幼兒園，北至鳳凰城

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

“天府麗都”總建筑面積112182.31平方米，地上計容建筑面積：86353.34平方米，（其中：住宅75484.51平方米，商業(yè)用房建筑面積4926.72平方米，物管用房和業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積529.12平方米，公廁67.57平方米，農貿市場(chǎng)建筑面積5332.82平方米，門(mén)衛室12.60平方米）；地上不計容建筑面積：887.50平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積20307.59平方米，地下設備用房建筑面積1756.81平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1820.31平方米，地下農貿市場(chǎng)建筑面積1056.76平方米。

總容積率1.952，建筑密度20.25%，綠地率39.11%。

本項目規劃建設地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位72輛，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位651輛

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物管用房建筑面積499.12平方米，位于6號樓與7號樓間裙樓1層

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00平方米，位于物管用房?jì)取?nbsp;

三、招標人

招標人：成都鴻禧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地  址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室

電  話(huà)：028-64055128

聯(lián)系人：張女士

四、資格預審

    本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年12月02日、2016年12月05日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年12月02日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計不低于100分（含100分）。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2016年11月30日、2016年12月01日（工作時(shí)間內）到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證正副本（已三證合一或五證合一的不需要提供組織機構代碼證）、資質(zhì)證書(shū)正副本、法人身份證原件、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，所有證照證件驗原件留存復印件，復印件須加蓋投標單位鮮章。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

 

招標人：成都鴻禧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司