按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都宜華置業(yè)有限公司決定對“宜華大東展中心（二期）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于：成華區跳蹬河南路18號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“宜華大東展中心（二期）” 項目總建筑面積：292159.39平方米。
地上計入容積率的建筑面積：206830.87平方米。
住宅建筑面積：177551.62平方米。
非住宅建筑面積：29279.25平方米，其中：商業(yè)用房建筑面積：28737.74平方米。
配套設施建筑面積：541.51平方米，其中：物管用房建筑面積：467.95平方米（含業(yè)委
會(huì )用房30㎡），地下附屬設施（人防樓梯）：73.56平方米。
地上不計入容積率的建筑面積：3845.85平方米，其中；架空部分面積：1590.14平方米，
垃圾用房：158.67平方米，檐廊面積：1271.14平方米，避難間面積：825.90平方米。
地下建筑面積：81482.67平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積：62405.30平方米，地下非機
動(dòng)車(chē)庫面積：7990.00平方米，地下設備用房面積：2391.16平方米，地下商業(yè)用房面積：
8166.37平方米，地下物管用房面積：415.86平方米，消防控制室面積：113.98平方米。
總綠地面積：17728.49平方米。
本建筑區劃容積率：3.50；建筑密度：22.00%;；綠地率：30.00%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位2080輛，其中：住宅停車(chē)位：1776輛，商業(yè)停
車(chē)位296輛，物管停車(chē)位8輛，其他非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3995輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積：883.81㎡：位于4號樓1F、4號樓1F、5號樓-1F、6號樓-1F（含
業(yè)委會(huì )用房30㎡）位于4號樓1F物管用房?jì)取?B>
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年12月5日至2016年12月6日工作時(shí)間內前往成都市同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年12月5日工作時(shí)間內在成都市同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于95分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2016年12月1日和12月2日17時(shí)00分前到成都市同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，組織機構代碼證正本、副本，稅務(wù)登記證正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系電話(huà)：86630101
聯(lián)系人： 黃先生
招標人（蓋章）： 成都宜華置業(yè)有限公司
2016年
11月
30 日
