按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定成都銳力投資管理有限公司決定對“大源歡樂(lè )頌城”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區南華中路與天府西三街交匯處
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 辦公、住宅、商業(yè)。
“大源歡樂(lè )頌城” 總規劃建設凈用地面積28288.72平方米，總建筑面積193044.1平方米。
地上計入容積率的面積141334.2平方米。其中，
住宅建筑面積28261.55平方米；
非住宅建筑面積113072.65平方米。其中：商業(yè)用房建筑面積22417.64平方米；辦公用房90275.01；配套設施（物管用房）建筑面積380平方米。
地上不計入容積率的建筑面積2072.72平方米，其中，架空層400.19平方米，垃圾用房建筑面積,25.00平方米，檐廊建筑面積649.49平方米，外墻保溫層998.04平方米。
地下建筑面積及層數49637.18平方米，地下2層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積38888.45平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2058平方米，地下設備用房面積5166.20平方米，地下物管用房建筑面積206.06平方米，地下戍類(lèi)庫房面積1415.22平方米，地下商業(yè)用房1806.05平方米，市政設施用房97.2平方米。
總綠地面積4244.1平方米。
本建筑區劃容積率4.996 ；建筑密度39.99%;；綠地率：15%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)庫1204輛，其中住宅停車(chē)位283輛，商業(yè)停車(chē)位194輛，辦公停車(chē)位722輛。 地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1372輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房總建筑面積為586.06平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房30㎡）位于3#樓1-2層（380㎡），3#樓負1層及夾層（206.06㎡）。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年12月8日至2016年12月9日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年12月8日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務(wù)壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分100分及以上。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2016年12月6 日至12月7日9時(shí)至17時(shí)00分到成都市青羊區同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本、副本，組織機構代碼證正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本，稅務(wù)登記證正本、副本，經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，外地企業(yè)還需提供入川備案通知書(shū)及入蓉備案的備案證明復印件，所有證件查驗原件后留存復印件(復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
聯(lián)系人：黃先生
聯(lián)系電話(huà)：86630333
招標人：成都銳力投資管理有限公司
2016年12月5 日
