按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，招標人成都市龍泉驛區萬(wàn)興鄉梨園村村民委員會(huì )、成都市龍泉現代農業(yè)投資有限公司。由成都市龍泉現代農業(yè)投資有限公司受成都市龍泉驛區萬(wàn)興鄉梨園村村民委員會(huì )委托對“龍泉驛區萬(wàn)興鄉梨園村統籌城鄉農民自愿自主開(kāi)展生態(tài)移民項目” 安置區物業(yè)管理采用自主招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：龍泉驛區萬(wàn)興鄉梨園村統籌城鄉農民自愿自主開(kāi)展生態(tài)移民項目

建設單位：成都市龍泉驛區萬(wàn)興鄉梨園村村民委員會(huì )

成都市龍泉現代農業(yè)投資有限公司

本建筑區劃位于成都市龍泉區西河鎮闕家村2、9、10組

四至范圍：東至6號地塊A，西至規劃道路，南至3號地塊，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

“龍泉驛區萬(wàn)興鄉梨園村統籌城鄉農民自愿自主開(kāi)展生態(tài)移民項目” 安置區總規劃用地面積50696.75平方米；規劃總建筑面積238136.12平方米；地上計入容積率的建筑面積169988.44平方米；住宅建筑面積150260.94平方米；非住宅建筑面積19727.50平方米：商業(yè)用房建筑面積19198.90平方米（其中社區服務(wù)用房0.3平方米/戶(hù)，562平方米）、物管用房建筑面積251.80平方米、社區居委會(huì )用房（公廁）213.92平方米、其它配套用房建筑面積（門(mén)衛及垃圾房）39.78平方米；地上不計入容積率建筑面積（架空層）3304.78平方米；地下建筑面積及層數648482.90平方米（2層）：地下機動(dòng)車(chē)庫面積50179.63平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積9466.83平方米、地下設備用房面積4737.29平方米、物管用房459.15平方米；

總綠地面積12491.36平方米：

綠地率：25.04%；總容積率：4.23（住宅總容積率3.74）；總建筑密度：32.52%（高層主體建筑面積18.32%）

機動(dòng)車(chē)位1101輛：地下停車(chē)位1101輛（住宅停車(chē)位947輛、商業(yè)停車(chē)位154輛）；非機動(dòng)車(chē)位（其中地下停車(chē)位）3155輛；

全民健身場(chǎng)所1651.51平方米

住宅套型配比：1室戶(hù)型套數375套、2室戶(hù)型套數748套、3室戶(hù)型套型750套（總套數1873套）。

項目電梯總計45臺；

發(fā)電機2臺。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物業(yè)管理用房建筑面積共680.95㎡

2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：  

建筑面積為30平方米

三、招標人

招標人：成都市龍泉驛區萬(wàn)興鄉梨園村村民委員會(huì )

成都市龍泉現代農業(yè)投資有限公司

地址：四川省成都市龍泉驛區龍泉街道董郎路229號

招標代理公司：成都惠暢招投標代理有限公司

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系電話(huà)：13678093366

四、報名條件

 本次招標為公開(kāi)招標，設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年01月19日、2017年01月20日工作時(shí)間內在成都市金牛區金豐路6號7棟3單元19層31915號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年01月19日工作時(shí)間內在成都市金牛區金豐路6號7棟3單元19層31915號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計不低于100分。

六、投標報名時(shí)間

1．于2017年01月17日、2017年01月18日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市金牛區金豐路6號7棟3單元19層31915號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本、組織機機構代碼證正副本（三證合一或五證合一的營(yíng)業(yè)執照不提供組織機機構代碼證）、法定代表人身份證、報名人身份證、單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件（以上所有證件證照查驗原件留存復印件，復印件必須加蓋投標報名企業(yè)公章鮮章）。

3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都市龍泉驛區萬(wàn)興鄉梨園村村民委員會(huì )

成都市龍泉現代農業(yè)投資有限公司