按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都欣然置業(yè)有限公司決定對“西派城D地塊”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：西派城D地塊
建設單位：成都欣然置業(yè)有限公司
“西派城D地塊”位于成都市武侯區來(lái)鳳二路108號。北至規劃道路，南至規劃道路，西至防護綠地、臨貨運大道，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
西派城D地塊項目基本情況：
一、總規劃凈用地面積：41721.12㎡
二、規劃總建筑面積：159337.39㎡
（一）地上計入容積率的建筑面積：111506.60㎡
1、住宅建筑面積：100199.07㎡
（1）公寓建筑面積及占住宅面及比例：2178.51㎡ ；2.17%
2、非住宅建筑面積：11307.53㎡
（1）商業(yè)建筑面積及占計容總建筑面積比例：11044.80㎡ ；9.91%
（2）配套設施建筑面積：262.73㎡
A、物管用房：241.13㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）
B、門(mén)衛用房：21.60㎡地上不計容積率的建筑面積：81.00㎡1、垃圾房建筑面積：81.00㎡
（三）地下建筑面積及層數：47749.79㎡ ， 2層
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：42279.29㎡
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：2047.50㎡
3、配套設施建筑面積：866.00㎡
（1）物管用房建筑面積：240.00㎡
（2）蓄水池建筑面積及容積：626.00㎡ ； 1669.00m³。
4、地下設備用房面積：2257.00㎡
5、開(kāi)閉所面積（不含配電房）：300.00㎡
三、容積率：2.7
四、建筑基底總面積：10010.89㎡
五、建筑密度：23.99%
六、總綠地面積：12524.69㎡
（一）集中綠地面積及占比：5724.69㎡； 45.71%；
其中，臨街集中綠地面積：3690.86㎡
七、綠地率：30.02%
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：1300輛
其中：住宅停車(chē)位：1204輛，
商業(yè)停車(chē)位：96輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）：1365輛
其中，住宅停車(chē)位：1005輛； 商業(yè)停車(chē)位：360輛。
七、市政設施點(diǎn)位數量及面積：4個(gè) ， 120.00㎡
八、全民健身場(chǎng)所：679.05㎡
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：481.13㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
位于：4號樓1-2F，建筑面積241.13㎡（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）㎡；
11號樓-1F，建筑面積240.00㎡。
2.業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：
總建筑面積：30.00㎡。
位于：4號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30.0㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都欣然置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年01月20日、2017年01月23日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 （購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年01月20日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級（含暫定叁級）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2017年01月18日至2017年01月19日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號（報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：成都欣然置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陽(yáng)老師（13551878438）
日 期：2017年01月17日
