按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都吉廣潤投資有限公司決定對“寰宇君匯城”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：寰宇君匯城
建設單位：成都吉廣潤投資有限公司
本建筑區劃位于成都龍泉驛區合菱西路9號
四至范圍：東至吉成麗峰苑用地，西至龍華路，南至合菱西路，北至三盛都匯城。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公、幼兒園、農貿市場(chǎng)
“寰宇君匯城”總建筑面積512363.99平方米.其中地上計入容積率建筑面積376443.78平方米（住宅建筑面積187191.50平方米，商業(yè)用房建筑面積31820.94平方米，辦公用房建筑面積150861.46平方米，地上物業(yè)管理用房557.26平方米，業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30平方米，社區公共服務(wù)配套用房700.09平方米，公廁建筑面積55.33平方米，12班幼兒園3091.95平方米，農貿市場(chǎng)建筑面積2002.00平方米，其他用房建筑面積133.22平方米），地上不計入容積率架空層建筑面積3338.25平方米，地下建筑面積132581.96平方米（地下機動(dòng)車(chē)庫面積119337.03平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積5300平方米，地下設備用房面積7100平方米，地下市政公共設施點(diǎn)位面積100平方米，地下物業(yè)管理用房面積477.74平方米，地下垃圾房面積267.19平方米）。
本建筑區劃共計建筑物14幢（其中住宅9幢、非住宅5幢）；建筑結構為 框剪
本建筑區劃總容積率：4.80，綠地率：20.00%
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）3822輛，其中地面停車(chē)位296輛，地下停車(chē)位3526輛；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3498輛。
具體數據以小區實(shí)際數據為準。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積1035㎡，位于7-1#樓一層154.5㎡，7-1#樓二層206.3㎡，7-2#樓一層196.46㎡， 6#樓負一層477.74㎡
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，位于7-1#樓一層。
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金按《成都市城市住房專(zhuān)項維修資金管理暫行辦法》（市政府令第103號）文件執行。
四、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖及主要設施設備配置說(shuō)明。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)壹級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于90分。
六、招標人
招標人：成都吉廣潤投資有限公司
地址：成都市龍泉驛區洛帶鎮府興街132號辦公樓一樓
電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳先生
七、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年01月26日、2017年02月03日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區中街117號聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年01月26日工作時(shí)間內成都市龍泉驛區中街117號聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
八、投標報名時(shí)間
1．于2017年01月24日、2017年01月25日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市龍泉驛區中街117號聚星樓四樓報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信成都市龍泉驛區洛帶鎮府興街132號政府辦公樓一樓或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正本、副本、組織機構代碼證正本、副本、資質(zhì)證書(shū)正本、副本、法人及經(jīng)辦人身份證等原件和復印件（三證合一后需提供最新?tīng)I業(yè)執照正本、副本），后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
九、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都吉廣潤投資有限公司
2017年01月23日
