按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定成都辰詩(shī)置業(yè)有限公司決定對“朗詩(shī)大源項目B區”（北辰·朗詩(shī)南門(mén)綠郡）的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區南華中路與天府西三街交匯處西南
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)。
“朗詩(shī)大源項目B區”（北辰·朗詩(shī)南門(mén)綠郡）”總規劃建設凈用地面積24015.24平方米，總建筑面積84128.89平方米。
地上計入容積率的面積59771.29平方米。其中，
住宅建筑面積52975.34平方米，其中，高層住宅建筑面積51313.24平方米，多層高檔住宅建筑面積1662.10平方米；
非住宅建筑面積4660.66平方米。其中：商業(yè)用房建筑面積4474.46平方米；配套設施（物管用房）建筑面積186.20平方米（含業(yè)委會(huì )用房30平方米）。
地上不計入容積率的建筑面積2135.29平方米，其中，架空層710.58平方米，保溫層1424.71平方米。
地下建筑面積及層數24357.60平方米，地下局部2層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積20381.49平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1006.23平方米，地下設備用房面積1790.11平方米，地下物管用房建筑面積159.82平方米，地下消防控制室面積42.40平方米，蓄水池建筑面積392.63平方米，地下垃圾用房58.56平方米，市政設施用房30.96平方米，地下住宅建筑面積495.40平方米。
總綠地面積7211.77平方米。 全民健身場(chǎng)所448.37
本建筑區劃容積率2.400；建筑密度26%;；綠地率：30.03%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)庫679輛，其中住宅停車(chē)位643輛，商業(yè)停車(chē)位36輛，辦公停車(chē)位722輛。 地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位670輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房總建筑面積為346.02平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房30㎡）位于4#樓1層（186.20㎡），4#樓負1層（159.82㎡）。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年1月26日、2017年2月3 日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年1月26日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務(wù)三級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分95分及以上。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2017年1月24日至1月25日的9時(shí)至17時(shí)00分到成都市青羊區同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本、副本，組織機構代碼證正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本，稅務(wù)登記證正本、副本，經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，外地企業(yè)還需提供入川備案通知書(shū)及入蓉備案的備案證明復印件，所有證件查驗原件后留存復印件(復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
聯(lián)系人：黃先生
聯(lián)系電話(huà)：86630333
招標人：成都辰詩(shī)置業(yè)有限公司
2017年1月23日
