按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市成華區統一建設辦公室決定對“興城·嘉苑”三期的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅
“興城·嘉苑”三期位于成都市成華區保和街道斑竹社區。
本區劃規劃總建筑面積112762.41平方米。
地上計入容積率建筑面積74386.55平方米；其中住宅建筑面積74122.97平方米； 非住宅建筑面積263.58平方米（物管用房、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。
地上不計入容積率的建筑面積1865.91平方米（架空層）。
地下建筑面積36509.95平方米，三層。機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積31735.37平方米，非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫1517.79平方米；設備用房建筑面積3018.05平方米；地下物管用房建筑面積192.32平方米，地下消防控制室建筑面積46.42平方米。
綠地面積5087.00平方米。全民健身場(chǎng)所600平方米。
本建筑區劃容積率：4.39；綠地率：30.04%，建筑密度14.87%。
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位748輛，其中住宅停車(chē)位744輛，物管停車(chē)位4輛。非機動(dòng)車(chē)位748輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為390.45平方米，位于3號樓 1層及1號樓 地下1層。業(yè)主委員會(huì )用房65.45平方米，位于3號樓 1層。
三、項目主要設施設備配置
項目主要設施設備配置說(shuō)明見(jiàn)招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)及以上證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）符合《政府采購法》第二十二條規定的條件；
（二）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（三）建立了良好的財務(wù)管理制度，2013-2015年度經(jīng)財務(wù)審計均無(wú)虧損的；
（四）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（五）在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分；
（六）如外地企業(yè)按照相關(guān)規定需辦理入川、入市備案。
五、報名及招標書(shū)的發(fā)售
（一）報名單位可直接于2017年1月25日至2017年1月26日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前往成都市青羊區同心路27號1604室報名，投標單位應于2017年 2月3日至2017年2月4日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前至成都市青羊區同心路27號1604室購買(mǎi)招標文件。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本（或已辦理的三證合一副本）、如外地企業(yè)還應當提供入川、入市備案證明材料、經(jīng)辦人身份證，2013-2015年度經(jīng)獨立審計部門(mén)審計的財務(wù)報表和審計報告等原件和復印件，查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
（三）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
六、投標地點(diǎn)
成都市新都區新園路207號9樓成都正誠招投標服務(wù)有限公司。
七、投標截止時(shí)間
投標截止時(shí)間為 2017年2月27日13時(shí)30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。
八、滿(mǎn)足資格要求的潛在的投標人自行踏勘招標物業(yè)現場(chǎng)。
九、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)
1、開(kāi)標時(shí)間：2017年 2月27日13時(shí)30分。
2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市新都區新園路207號9樓成都正誠招投標服務(wù)有限公司。
十、發(fā)布公告的媒介
成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)
十一、聯(lián)系方式
本項目招標代理人：成都市典恒物業(yè)服務(wù)有限公司
電 話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃先生
本項目招標人：成都市成華區統一建設辦公室
聯(lián)系人：蔡先生 徐女士
聯(lián)系電話(huà)：028-69283307 028-69283313
招標人（蓋章）：成都市成華區統一建設辦公室
2017年1月24日
