按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都中洲洲成房地產(chǎn)有限公司決定對“中洲里程名邸”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：中洲里程名邸
建設單位：成都中洲洲成房地產(chǎn)有限公司
“中洲里程名邸” 位于成都市成華區建材路臨西南汽貿地塊，北至規劃道路，南至規劃道路，西至中國汽車(chē)貿易西南公司，東至陽(yáng)光100米婭中心。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
中洲里程名邸項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：15100.62㎡。
二、規劃總建筑面積：79538.38㎡；
(一)地上建筑面積：57732.38㎡
1.地上計入容積率的建筑面積：57380.64㎡；
（1）住宅：52176.19㎡；占計容建筑面積的比例：90.93%；
（2）非住宅：5204.45㎡；占計容建筑面積的比例：9.07%；
①商業(yè)用房：5044.25㎡；商業(yè)占計容建筑面積的比例：8.79%。
②建設項目配套設施建筑面積：160.20㎡；
A、物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：160.20㎡。
2.地上不計入容積率的建筑面積：351.74㎡。
（1）首層架空部分（只作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)空間使用）：306.74㎡；
①架空部分（公共活動(dòng)空間）：29.02㎡；
②架空部分（非機動(dòng)車(chē)庫）：277.72㎡。
（2）垃圾用房：45.00㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：21806.00㎡，2層。
其中： 1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：20133.21㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：756.00㎡；
3、建設項目配套設施建筑面積：159.23㎡。
A、物管用房：159.23㎡；
4、地下設備用房面積：757.56㎡；
三、容積率：總容積率3.80；住宅容積率3.46。
四、基底面積：建筑基底總面積：3019.80㎡；
高層主體基底（基座）面積：1599.65㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：20.00%；高層主體建筑密度：10.59%。
六、總綠地面積：3778.78㎡；
（一）集中綠地面積：1145.93㎡；
其中；臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積：584.31㎡。
七、綠地率：25.02%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：671輛；
1、住宅停車(chē)位：627輛；
2、商業(yè)停車(chē)位：41輛；
3、物管停車(chē)位：3輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位：687輛；
（一）、地上非機動(dòng)車(chē)位（住宅）：184輛。
（二）、地下非機動(dòng)車(chē)位：503輛。
其中：住宅停車(chē)位338輛；非住宅停車(chē)位165輛。
十、全民健身場(chǎng)所：300.92㎡。
十一、市政公用設施點(diǎn)位：1個(gè)；30㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：319.43㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
位于： 1號樓1F，建筑面積：160.20㎡㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
1號樓-1夾層，建筑面積：159.23㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都中洲洲成房地產(chǎn)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年01月26日、2017年02月03日工作時(shí)間內在四川省成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年01月26日前在工作時(shí)間內到四川省成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級（含暫定三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2017年01月24日至2017年01月25日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市錦江區蓮花西路76號，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人（蓋章）：成都中洲洲成房地產(chǎn)有限公司
聯(lián)系人：陽(yáng)老師（13551878438）
2017年01月24日
