按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省成鑫置業(yè)發(fā)展有限公司決定對“成鑫—錦麓苑“的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于金堂縣淮口鎮洲城大道以西，四至范圍：東至洲城大道，西至規劃道路，南至定興街，北至洲城一期安置房（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃總規劃用地面積：19998.47平方米。
本建筑區劃總建筑面積：60848.72平方米。地上計入容積率建筑面積：45873.14平方米，其中住宅建筑面積：36610.07平方米，商業(yè)用房建筑面積：8787.19平方米，門(mén)衛室建筑面積：23.65平方米，物業(yè)用房213.46平方米，消防控制室62.79平方米，大門(mén)175.98平方米，配套設施721.5平方米；地上不計入容積率的建筑面積912.07平方米，其中架空層879.83平方米，垃圾房32.24平方米；地下建筑面積14063.51平方米。其中超市建筑面積：3188.27平方米。機動(dòng)車(chē)位面積：8114.14平方米，非機動(dòng)車(chē)未面積：554.99平方米。設備用房面積：2087.58平方米，物業(yè)儲藏室118.53平方米。
本建筑區劃的建筑密度位：29.4﹪；總容積率為：2.29，綠地率為：31.45﹪。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位322個(gè)，其中地上室外停車(chē)位60個(gè)，地下停車(chē)位262個(gè)；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：745個(gè)。
二、 物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房建筑面積301.99平方米；
坐落位置：4棟二單元一層、地下室1棟和2棟之間。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積為30平方米 ；
坐落位置：4棟二單元一層（物業(yè)用房?jì)龋?/DIV>
三、 招標人：四川省成鑫置業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系電話(huà)：15008497498
聯(lián)系人：陳先生
四、 資格預審
本次招標為 公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并
且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年02月08日、2017年02月09日工作時(shí)間內在成都市成華區華油路8號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接與2017年02月08日工作時(shí)間內在成都市成華區華油路8號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、 投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法建立、從事物業(yè)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫定三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)且符合：
（ 一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用計分累計高于70分；
六、報名時(shí)間
1、于2017年02月06日至2017年02月07日17 時(shí) 00分前在成都市成華區華油路8號報名。
2、報名單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本（三證合一）、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等（收復印件驗原件）；所有復印件需加蓋投標單位公章。
3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人:四川省成鑫置業(yè)發(fā)展有限公司
2017年02月04日
