按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金控置業(yè)有限公司決定對“金控金融后臺服務(wù)中心”項目前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
（一）項目名稱(chēng)：金控金融后臺服務(wù)中心
（二）建設單位：成都金控置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區云華路與天府四街交匯處：東至吉泰路，南至天府四街，北至吉泰四路，西至云華路。
本建筑區劃規劃凈用地面積：48313.81㎡，總建筑面積：243360.44㎡；由6棟建筑組成。其中，地上計入容積率的建筑面積166875.14㎡，地下建筑面積76485.30㎡。綠化維護面積：7247.5㎡。
容積率：3.45；綠地率：15%；建筑密度：35.48%。
機動(dòng)車(chē)位：1668個(gè)；非機動(dòng)車(chē)位：1100個(gè)。
建筑區劃內電梯42部，中央空調、供配電及給排水等若干機電設施。
（三）本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：辦公。
（四）本物業(yè)的服務(wù)標準：按照《成都市寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)等級劃分》DB 510100/T 013—2013中甲級標準及招標文件明示的服務(wù)標準執行。
（五）收費方式采用：酬金制收費方式。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物管用房建筑面積：735㎡（含業(yè)委會(huì )用房30㎡）。
三、招標人及代理機構
（一）招標人：成都金控置業(yè)有限公司
地址：成都市高新區天府二街吉瑞5路396號。
聯(lián)系人：伍老師
聯(lián)系電話(huà)：028-85987309
（二）招標代理機構：成都市誠信物業(yè)服務(wù)監測評估中心
地 址：成都市紅牌樓長(cháng)益路11號0536室
聯(lián) 系 人：魏老師
聯(lián)系電話(huà)：17340167577
四、投標單位資格要求
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）取得國家建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理一級資質(zhì)三年以上（2013年7月1日前取得物業(yè)管理一級資質(zhì)）且有效；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺建立了企業(yè)的信用信息，且2013年、2014年及2015年連續三年的年度信用記分無(wú)扣分記錄，且2015年不低于140分，須提交成都市房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)為本企業(yè)出具關(guān)于上述內容的信用證明；
（四）成都市行政區域內在管的辦公、寫(xiě)字樓或商業(yè)綜合體物業(yè)項目中至少具有一個(gè)單項合同面積在10萬(wàn)平方米及以上的項目，須提交合同及在行業(yè)主管部門(mén)的備案證明或與甲方合同期內任意一個(gè)月的資金往來(lái)銀行憑證；
（五）2013年7月1日以來(lái)未被成都信用網(wǎng)、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象，提供成都信用網(wǎng)、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺關(guān)于未被列入預警、警示佐證的網(wǎng)絡(luò )截圖；
（六）成都市行政區域內在管的辦公、寫(xiě)字樓或商業(yè)綜合體項目中至少具有一個(gè)獲得并保持“四川省物業(yè)管理優(yōu)秀項目”及以上稱(chēng)號；
（七）投標單位具有在本單位工作一年及以上中級（工程師、會(huì )計師或經(jīng)濟師）及以上職稱(chēng)人員不低于5名。以上人員證明材料以近一年的連續社保證明為準；
（八）2013年、2014年、2015年經(jīng)第三方審計的公司年度財務(wù)報表并無(wú)虧損；
（九）物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地在成都市外的企業(yè)，應具備有效期內的相應入川、來(lái)蓉注冊地資質(zhì)備案證明文件。
五、報名時(shí)需提供以下證件、資料：
決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下證件、證明資料，查原件留復印件，復印件應加蓋公章：
（一）經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件（附法定代表人身份證復印件）；
（二）經(jīng)辦人身份證；
（三）三證合一證照正、副本（或提供營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證）；
（四）物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)正、副本；
（五）成都市房地產(chǎn)管理局出具的企業(yè)信用證明；
（六）符合投標單位資格要求的管理業(yè)績(jì)證明材料，包括有效合同、合同備案證明、與甲方合同期內任意一個(gè)月的資金往來(lái)銀行憑證、榮譽(yù)證書(shū)或相關(guān)證明文件；
（七）提供的中級及以上職稱(chēng)人員資格證書(shū)，持證人員須提供在本單位近1年連續社保證明；
（八）提供經(jīng)第三方審計的2013年、2014年、2015年公司年度財務(wù)報表。
（九）物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地在成都市外的企業(yè)，應具備有效期內的相應入川、來(lái)蓉注冊地資質(zhì)備案證明文件。
（十）提供成都信用網(wǎng)、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺關(guān)于未被列入預警、警示佐證的網(wǎng)絡(luò )截圖。
注：報名時(shí)，上述證件、證明資料均驗原件，并保留加蓋投標單位公章的復印件或印影件。
六、 本公告招標公告發(fā)布媒體：
成都物業(yè)網(wǎng)（http://m.snohomisheventcenter.com/Estate/Default.aspx）、成都商報、成都金控集團和成都金控置業(yè)公司網(wǎng)頁(yè)。
七、報名及招標文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)：
招標文件發(fā)售對象為符合本公
告要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
報名時(shí)間為2017年2月9日至2017年2月15日09時(shí)00分-17時(shí)00分(節假日除外)，報名地點(diǎn)為成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心(地址：天府大道南段1391號時(shí)代天城17樓)。本次招標不進(jìn)行資格預審，報名審核通過(guò)后當場(chǎng)購買(mǎi)招標文件。
招標文件售價(jià)：人民幣200元/份(招標文件售后不退, 投標資格不能轉讓)。
八、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心(地址：天府大道南段1391號時(shí)代天城17樓)。
九、開(kāi)標時(shí)間：2017年3月10日。
成都金控置業(yè)有限公司
二零一七年二月九日
