按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都宏遠春天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公司決定對“宏遠•鳳凰棲”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“宏遠•鳳凰棲”
建設單位：成都宏遠春天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于邛崍市鳳凰大道西延線(xiàn)南側、恒大翡翠華庭對面
四至范圍：東至濱河路，西至邛窯大道，南至規劃路，北至鳳凰大道西延線(xiàn)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
“宏遠•鳳凰棲”總建筑面積83481.70平方米，其中住宅建筑面積52429.87平方米(注：多層住宅26999.34平方米、高層住宅25430.53平方米)，非住宅建筑面積2962.57平方米【包括商業(yè)用房建筑面積1321.92平方米，物業(yè)管理用房175.43平方米（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)房），門(mén)衛室建筑面積54.40平方米，消防控制室用房37.04平方米，公共衛生間38.02平方米，非機動(dòng)車(chē)庫85.61平方米，首層架空公共活動(dòng)空間1182.48平方米，地下室靠主體墻體出地面風(fēng)井及出地面人防樓梯67.67平方米】；地上不計入容積率建筑面積982.28平方米；露天非機動(dòng)車(chē)停車(chē)區面積（不入容積率、不計入建筑面積）99.75平方米。地下室建筑面積27106.98平方米【包括：地下機動(dòng)車(chē)庫24607.28平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫405.54平方米，設備用房1324.50平方米，地下物管用房171.35平方米，蓄水池563.03平方米，市政設施用房35.28平方米】。
本建筑區劃總容積率：1.58，總建筑密度29.6%，綠地率：31.906%
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：559個(gè)
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積316.78㎡；位于：30號樓2單元東側1層145.43平方米及負1層171.35平方米；
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于：30號樓2單元東側1層。
三、招標人
招標人：成都宏遠春天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室
電話(huà)：15008223597
聯(lián)系人：劉沙
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年3月24日、2017年3月27日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年3月24日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2017年3月22日、2017年3月23日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正、副本,資質(zhì)證書(shū)正、副本,組織機機構代碼證正、副本（三證合一的營(yíng)業(yè)執照不提供組織機機構代碼證）,法定代表人身份證、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都宏遠春天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2017年3月21日
