按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市朗升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“朗基和今緣小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：朗基和今緣小區
建設單位：成都市朗升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“朗基和今緣小區”位于成都市高新區吉龍一街333號，北至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
朗基和今緣小區項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：56795.36㎡。
二、規劃總建筑面積：243103.21㎡；
(一)地上建筑面積：167104.74㎡；
1、地上計入容積率的建筑面積：161866.77 ㎡；
（1）住宅：155114.65㎡；
其中：高層住宅132640.37㎡；多層住宅22474.28㎡。
（2）非住宅：6752.12㎡：
①商業(yè)用房及占計容建筑面積比：5521.89㎡；3.41%；
②建設項目配套設施建筑面積：427.99㎡。其中：
A、物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：367.26㎡；
B、消防控制室：60.73㎡；
③社區用房（位于3#樓一層及夾層）：802.24㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：5237.97㎡。
（1）首層架空（作為公共活動(dòng)空間使用）：2686.29㎡；
（2）保溫層：2200.00㎡；
（3）地上非機動(dòng)車(chē)庫：351.68㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：75998.47㎡；2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：68273.88㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：2353.77㎡；
3、建設項目配套設施：1218.98㎡；
A、地下物管用房：367.03㎡；
B、地下蓄水池建筑面積：851.95㎡；容積：2272.00m³。
4、地下商業(yè)：1448.25㎡；
5、地下設備用房：24548.59㎡；
6、垃圾用房：125.00㎡；
7、市政服務(wù)設施用房：30.00㎡；
三、容積率：總容積率2.85。
四、基底面積：建筑基底總面積：12494.98㎡；
高層主體基底（基座）面積：5402.86㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：22.00%；
高層主體建筑密度：9.51%。
六、總綠地面積：17038.61㎡。
（一）集中綠地面積：5111.58㎡；
其中，臨街集中綠地面積：2555.79㎡；
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：1929輛；
1、住宅停車(chē)位（1.2輛/100㎡）：1862輛；
2、非住宅停車(chē)位（0.8輛/100㎡）：67輛。其中：
（1）商業(yè)停車(chē)位：57輛；
（2）配套用房停車(chē)位：10輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總數：1767輛；
（一）地上停車(chē)位總量（住宅停車(chē)位）：234輛；
（二）地下停車(chē)總量：1533輛；
1、住宅停車(chē)位：1318輛；
2、商業(yè)停車(chē)位：210輛；
3、物管用房停車(chē)位：5輛。
十、全民健身場(chǎng)所：1034.32㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：734.29㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
位于：4#樓1F和夾層，建筑面積： 367.26㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
4#樓-1F，建筑面積：367.03㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：4#樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都市朗升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年03月24日、2017年/03月27日工作時(shí)間內在 四川省成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年03月24日前在工作時(shí)間內到四川省成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)貳級資質(zhì)及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2017年03月22日至2017年03月23日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
聯(lián)系人：陽(yáng)君
聯(lián)系電話(huà)：13551878438
招標人：成都市朗升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2017年03月21日
