按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定成都龍湖西城置業(yè)有限公司決定對“西宸原著(zhù)小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于金牛區金泉街道辦事處躍進(jìn)社區1、2、3組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅。
“西宸原著(zhù)小區” 總規劃建設凈用地面積88482.92平方米.
總建筑面積542802.35平方米。
地上計入容積率的面積398083.00平方米。其中，
住宅建筑面積198439.01平方米，其中一期住宅建筑面積26648.10平方米（含疊拼建筑面積17867.57平方米、雙拼建筑面積8780.53平方米）；二期高層住宅建筑面積171790.91平方米，
非住宅建筑面積199643.99平方米。其中辦公用房建筑面積174901.87平方米，商業(yè)用房建筑面積4916.52平方米，小學(xué)用房建筑面積19264.61平方米，地上物管用房545.00平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )用房），地上設備用房15.99平方米。
地上不計入容積率的建筑面積1169.67平方米。
地下建筑面積及層數143549.68平方米，地下3層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積126772.01平方米，地下設備用房4418.82平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2957.00平方米；地下物管用房544.00平方米；地下消防控制室124.96平方米；小學(xué)地下建筑面積4035.91平方米；地下蓄水池建筑面積1328.00平方米；地下垃圾用房建筑面積164.00平方米；地下住宅儲藏室面積3174.98平方米；地下市政設施用房30.00平方米。
總綠地面積17962.60平方米。全民健身場(chǎng)所1050平方米，居民健身設施用地200平方米。
本建筑區劃容積率 4.50；建筑密度45.00%;；綠地率：20.00%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)庫3939輛，其中住宅停車(chē)位2420輛，商業(yè)停車(chē)位40輛，辦公停車(chē)位1400輛，物管停車(chē)位9輛，小學(xué)停車(chē)位70輛。
非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2870輛 。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房位于地上6號樓1F（235.51平方米），37號樓12 F（279.49平方米），地下2號樓負2F（284.00），33號樓負1F（260平方米）。建筑面積：1059平方米。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30㎡，位于37號樓12 F。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)多于3家（含3家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年3月28日至2017年3月29日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年3月28日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務(wù)壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分100分及以上。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2017年3月24日和3月27日工作時(shí)間9：00-17時(shí)00分前到成都市青羊區同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本，組織機構代碼證正本、副本、稅務(wù)登記證正本、副本，經(jīng)辦人身份證等；外地企業(yè)還需提供入川備案通知書(shū)及入蓉備案的備案證明資料，所有證件資料查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
聯(lián)系人：黃先生
聯(lián)系電話(huà)：86630101
招標人：成都龍湖西城置業(yè)有限公司
2017年3月23日
