按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都福璟泰置業(yè)有限公司決定對“陽(yáng)光城檀府”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于 成都市武侯區聚萃街340號，物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“陽(yáng)光城檀府” 項目總建筑面積166445.49平方米。
地上計入容積率的建筑面積112343.00平方米，
其中，住宅建筑面積108607.60平方米；
非住宅建筑面積3735.40平方米，其中，商業(yè)用房建筑面積3473.52平方米；建設項目配套設施建筑面積261.88平方米（含地上物管和業(yè)委會(huì )議事用房251.03平方米，門(mén)衛房建筑面積10.85平方米）。
地上不計入容積率的建筑面積4521.45平方米，其中垃圾用房（半地下）90平方米，架空公共活動(dòng)空間3495.13平方米，建筑物外墻保溫層936.32平方米。
地下建筑面積49581.04平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫43437.60平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫1872.61平方米，建設項目配套設施1011.08 平方米（含地下物管用房250.06平方米，蓄水池573.89平方米，市政設施用房127.34平方米，消防控制室建筑面積59.79平方米），地下設備用房3218.74平方米，空軍后勤部用房41.01平方米。
容積率3.22；建筑密度22.00%；綠地率30.00%?？偩G地面積10477.93平方米；
地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1355輛，其中，住宅停車(chē)位1322輛，非住宅停車(chē)位33輛（商業(yè)28輛、其他5輛）。地下非機動(dòng)車(chē)位1194個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房（含業(yè)委會(huì )議事用房30平方米）建筑面積為501.09 平方米，位于1#樓1層與1#樓 負1層。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年03月29日至2017年03月30日工作時(shí)間內前往成都市成都市同心路27號買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年03月29日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計100分及以上。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2017年03月27日和03月28日9：00-17:00到成都市同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本，組織機構代碼證正本、副本、稅務(wù)登記證正本、副本，經(jīng)辦人身份證等；外地企業(yè)還需提供入川備案通知書(shū)及入蓉備案的備案證明復印件，所有證件資料查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市同心路27號
聯(lián)系電話(huà)：86630333
聯(lián)系人： 黃經(jīng)理
招標人：成都福璟泰置業(yè)有限公司
2017年03月24日
