按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都泰博置業(yè)有限公司決定對“理想城A地塊2號地”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在本市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：理想城A地塊2號地
建設單位：成都泰博置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區二仙橋北一路，四至范圍：東至二仙橋國家糧食儲備庫，西至二仙橋北一路，南至二仙橋北路，北至鐵道部成都木材防腐廠(chǎng)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“理想城A地塊2號地”規劃建設凈用地面積13931.75平方米，總建筑面積61899.04平方米。其中：電梯住宅建筑面積36489.41平方米，商業(yè)用房建筑面積5172.44平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積133.15平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米），垃圾用房建筑面積108.00平方米；地下建筑面積18848.21平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積14583.17平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1617.25平方米，地下設備用房面積1537.34平方米，地下物管用房面積130.66平方米，地下消防控制室面積98.61平方米，地下商業(yè)建筑面積881.18平方米；總綠地面積4179.53平方米，全民健身場(chǎng)所306.86平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位419個(gè)，地上停車(chē)位49個(gè)；地下非機動(dòng)車(chē)位730個(gè)。
本建筑區劃容積率3.00，綠地率30.00%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積233.81平方米，分別位于2號樓B座1層103.15平方米，及2號樓B座負1層130.66平方米；
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米，位于2號樓B座1層物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都泰博置業(yè)有限公司
電 話(huà)：18613206711
聯(lián)系人：沈先生
招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司
電話(huà)：86980501
聯(lián)系人：方女士
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年04月27日、2017年 04 月 28 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年 04月 27日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分。
（四）外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2017年 04 月 25日至2017年 04 月 26 日上午9:00－11:30，下午14:00－16:30到成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供法人授權委托書(shū)、法人身份證、最新三證合一的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（查看原件，所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：成都泰博置業(yè)有限公司
2017年 04 月 24日
