按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，花樣年（成都）生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司決定對“大溪谷五期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標物業(yè)管理區域的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：大溪谷五期
建設單位：花樣年（成都）生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司
本項目位于蒲江縣鶴山鎮齊心村三社。規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本項目招標建筑面積61464.11平方米。地上計入容積率的建筑面積48352.05平方米（其中住宅建筑面積48225.09平方米、物管用房126.96平方米）；地上不計入容積率的建筑面積577.80平方米；地下建筑面積12534.26平方米（其中機動(dòng)車(chē)庫10971.28平方米，非機動(dòng)車(chē)庫371.82平方米，設備用房1064.35平方米，物管用房126.81平方米）。
本項目共計建筑物63幢。 總容積率1.02；綠地率30.49%；總建筑密度28.46%。按規劃配置機動(dòng)車(chē)停車(chē)位491輛（其中地上173輛，地下318輛）。按規劃配置非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位489輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為253.77平方米（含32m²業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）
座落位置：61#樓地上1層（126.96m²）；地下（126.81m²）
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積32平方米（物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?
座落位置：61#樓地上1層。
三、招標人及聯(lián)系方式：
招標人：花樣年（成都）生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：四川省成都市蒲江縣鶴山鎮世紀廣場(chǎng)2幢
電 話(huà)：13540331401
聯(lián)系人：茍女士
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的叁級及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
五、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年 4 月 27 日、2017年 4 月 28 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年 4 月 27 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
六、投標報名時(shí)間
1．于2017年 4 月 26 日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人介紹信原件、經(jīng)辦人身份證復印件、投標單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件、資質(zhì)證書(shū)副本復印件,外地企業(yè)需提供資質(zhì)備案證明復印件。（以上所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3.每套資格預審文件收取工本費400.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：花樣年（成都）生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司
2017年4月 24 日
