按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都保鑫投資有限公司決定對“保利兩河院子”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利兩河院子
建設單位：成都保鑫投資有限公司
本建筑區劃位于成都市金牛區金泉街道淳風(fēng)社區集體經(jīng)營(yíng)合作社，四至范圍：東至河道，西至金牛一斗渠，南至規劃道路，北至生態(tài)用地。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“保利兩河院子”規劃建設凈用地面積23938.64平方米，總建筑面積39696.74平方米。其中：住宅建筑面積12025平方米，商業(yè)建筑面積12030.50平方米，物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積121.01平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房30.00平方米），非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積201.20平方米；地下建筑面積15319.03平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積13593.97平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積528.83平方米，地下物管用房建筑面積101.20平方米，地下蓄水池建筑面積 359.10平方米，垃圾用房建筑面積20.64平方米，地下設備用房建筑面積715.29平方米；總綠地面積7190.26平方米。
本項目容積率：1.01，綠地率：30.03%，總建筑密度：47.64%。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位244輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位352輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位134輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：192.21平方米。
分別位于： 1號樓1、2F，2號樓-1F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30.00平方米，位于1號樓1、2F物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?B>
三、招標人
本項目招標人： 成都保鑫投資有限公司
電 話(huà)： 13518117497
聯(lián) 系 人： 奉天楊
四、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照正副本、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正副本、法定代表人授權委托書(shū)（查看原件收復印件），到金牛區金泉街道淳風(fēng)社區集體經(jīng)營(yíng)合作社項目所在地領(lǐng)取招標文件，逾期作放棄投標處理。
招標人：成都保鑫投資有限公司
2017年04月27日
