按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都渝瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“華宇錦繡花城”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)
“華宇錦繡花城”位于成華區龍潭街道同樂(lè )社區1組桂林社區9組和社區集體。
總建筑面積235887.65平方米。
地上計入容積率建筑面積169805.98平方米；其中住宅建筑面積159640.83平方米（電梯住宅建筑面積 134844.19平方米，低層住宅建筑面積24796.64 平方米）；非住宅建筑面積10165.15平方米（含商業(yè)建筑面積8588.78平方米；物管用房含業(yè)委會(huì )用房建筑面積356.98平方米），門(mén)衛室20.00平方米，消防電梯26.93平方米，低層架空部分1172.46平方米。
地上不計入容積率的建筑面積（架空層，全民健身場(chǎng)所）821.84平方米。
地下建筑面積65259.83平方米；地下1層，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積60518.92平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1453.61平方米，項目配套設施建筑面積2759.48平方米（地下蓄水池1275.00平方米，地下設備用房1484.48平方米），地下消防控制室面積47.26平方米，地下物管用房建筑面積351.00平方米，地下垃圾用房建筑面積129.56平方米。
綠地面積25470.90平方米。
本建筑區劃容積率2.00， 綠地率30%，建筑密度：30%。
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)庫1991個(gè)，其中住宅停車(chē)位1916個(gè)，商業(yè)停車(chē)位69個(gè)，其他非機動(dòng)停車(chē)位6 個(gè)。
非機動(dòng)停車(chē)位1870.00平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為677.98平方米，位于6#樓1層，11#樓1單元1層；業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于6號樓 1層。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年5 月 2 日至2017年 5 月 3 日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年 5 月 2 日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2017年 4 月 27 日至 28 日9:00-17:00工作時(shí)間到成都市青羊區同心路27號報名。
2.決定報名的單位在報名時(shí)須提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本，組織機構代碼證正本、副本、稅務(wù)登記證正本、副本，經(jīng)辦人身份證等；外地企業(yè)還需提供入川備案通知書(shū)及入蓉備案的備案證明復印件，所有證件資料查驗原件后留存復印件(復印件須加蓋報名單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
六、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
電話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃經(jīng)理
招標人： 成都渝瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2017年
4月
26 日
